经济周期、房地产周期与市场机会

◎房地产周期是缓慢的,但振幅很大,并且在反转向下的时候会变得很可怕。房地产业回报最高的是萧条期间的购买行为,但可能让人感到惊讶的是,谁会赚到这么大笔的钱呢?这通常不是房地产业的专业人士。◎房地产周期的高峰和股票及商品市场的高峰没有非常直接的联系,但是每一次房地产危机则与整体经济的恶化是一致的。◎房地产市场存在短期的波动,但主要的萧条平均每隔18年,或者可能20年才会出现。正是房地产市场引起了这个长周期……

中央银行的十大挑战

2010年是一个复杂的年份,对于中央银行来说,最为关键的问题当然是要决定在什么时候增加或减少货币供给,以及变动多大的幅度。在这个问题上,不同中央银行的风格是有差异的。试如格林斯潘所说,企图刺破经济中的某些泡沫可能会对其他部门造成巨大的意想不到的伤害。还有更多的理由可以反对主动刺破经济泡沫的做法:人们所声称的泡沫是否真的存在常常很难确定。

1985～1991 艺术品收藏盛衰录

1987年,精美的艺术品和其他收藏品,像一些经典款式的轿车、跑车和名表之类的市场可谓热闹非凡。从1985年开始,那些能够吸引眼球的艺术品绝大多数的交易价格和交易量都出现了大幅攀升。佳士得拍卖行、苏富比拍卖行以及其他众多的展览馆、经纪公司、拍卖公司的生意都呈现一派兴隆的景象。

经济周期的主要驱动力

如果用一台机器来象征经济,那么"货币""资产"、"房地产建造"、"资本性支出"、"存货"就是它的五个活塞。某一特定的周期可能是由房地产、资本性支出或者是存货方面的变动(或者这些因素的任意组合)所支配的,也可能是与短期以及长期利率急剧上升有关,或者也许不是这样的情况。