城市土地有偿使用的若干问题

社会主义城市土地实行有偿使用、用经济手段管理土地,是城市经济改革的重要内容。这是理论界和实际工作部门的一致认识和共同肯定的问题。但是,这一重大改革的理论根据是什么?与土地有偿使用相关的一些理论和实际问题又将如何解决?本文拟就以下几个问题作些初步的探讨。

论城市产业结构的优化与城市产业政策

当前,世界新技术革命促发各国产业结构的调整。由于一些发达国家和地区趋向于发展技术和资金密集型产业,因而把劳动密集型产业转移到劳动费用低、劳动力资源较丰富的国家或地区。这一客观形势势必牵动着世界性产业结构的大变动。我国随着改革和开放的深入发展,无论是实现资源的合理配置、生产力的合理布局、城市化的进展、居民收入的增加和消费结构的变化。

战后发达资本主义国家工人实际工资的提高和相对剩余价值生产

战后,在现代科学技术革命的推动下,发达资本主义国家的经济实力有了较大幅度的增长;劳动生产率不断提高;工人实际工资有上升的趋势,物质资料的生活状况有明显的改善;劳动时间比过去相对缩短。对资本主义国家发生的变化和出现的新现象,是否意味着现代资本主义雇佣劳动制度对工人的剥削已经减轻,资本主义的性质已经改变?本文针对这个问题作些粗浅的分析。

厦门经济特区房地产业发展探讨

一、厦门经济特区房地产业发展迅速厦门市的房地产业始于本世纪20年代。早在1927—1937年间,华侨在厦门投资房地产业共有2145户,投资额折合人民币5072.5万元(以下同),占当时福建省华侨投资房地产业总额6334.5万元的90.19%。其中有26个房地产投资大户,投资额高达2869.93万元,先后建造各类房屋5000多幢140万平方米,当时房地产交易市场就十分活跃。后因日寇入侵和战乱,影响了房地产业的发展。建国后,特别是创办经济特区以来,厦门市房地产业获得了迅速发展。首先,从事房地产开发建设经营的企业迅速增加。据统计,至1990年底经福建省和厦门市两级建设委员会审批获准,从事主营房地产的企业有45家,其中国营企业13家、中外合资企业28家、集体企业4家;经厦门市建委批准兼营房地产企业的有29家,年总开发能力达300～400万平方米。

试论城市经济与城市经济学

城市经济学作为一门新兴独立的经济学科,本世纪50—60年代创立于美、英、日等西方资本主义国家。由于各个国家的经济、社会、历史、文化条件不同,人们对城市和城市经济学认识程度上的差别,各自从不同的角度去观察问题、提出问题。因此,对城市经济学的研究对象、内容范围。

城市土地使用收费问题浅析

一城市土地是一个和城市人口、城市经济活动相互密切联系的地域性概念。它是城市人口和城市社会各种活动的基础,是经济发展不可缺少的基本的物质条件。城市土地对城市各种活动起着“载体”的作用。但是,随着城市社会经济的不断发展,人类对城市土地的利用和扩大却受到了限制。因为第一,土地总面积是有限的,基本上是一个常数。我国国土面积约960万平方公里。

城市土地的有偿使用及地价

我国曾实行国有土地无偿无限期使用政策。对城市土地的开发利用和城市经济的发展很不利。其原因,一是对土地资源经济供给的稀缺性、不可再生性认识不足,二是理论上忽视或不承认社会主义地租规律的存在。研究城市土地有偿使用的目的,是为了利用经济杠杆合理调节城市用地,确保城市总体规划和发展战略的实施,有效地制止乱征滥占耕地的现象改变城市土地无偿使用造成的不合理状况,提高城市经济效益、社会效益和环境效益。本文就城市土地有偿使用及地价问题谈些看法。