存量房交易中客户“跳单”行为法律问题刍议

在存量房交易中,房产中介承担着桥梁的作用,为出卖人与买受人提供了解、比较选择房屋信息及其后续交易的平台与途径,解决了双方信息不畅、交流不对称的难题,有效提高了存量房交易数量,促进了房地产经济的繁荣。而在房屋交易过程中,委托人“跳单”现象的时有发生,不仅损害了房产中介的合法权益,违背诚实信用原则,还会影响房地产中介行业进一步发展的积极性,房产中介为此也常常诉至法院。但是,因各地司法实践的经验及各地实际情况的参差,导致各地法院对“跳单”行为的认定标准略有不同,处理结果也不尽一致。为此,分析“跳单”行为产生的原因、“跳单”行为的法律认定以及“跳单”发生时中介人的报酬请求权的确认,期为裁判实务提供一种思路。

浅析微信公众号著作权侵权问题

微信现已成为日常生活中最重要的通讯工具之一,它给我们的生活带来极大便利的同时,著作权侵权的问题也日渐凸显。一些微信公众号的“洗稿现象”以及未经著作权人同意转载到其他平台的行为,都是对他人的著作权侵权的表现。由于法律本身就带有一定的滞后性,我国关于著作权的法律法规的缺失,导致实务中对这些侵权问题的认定存在一定的问题,因此如何厘清及引导,是我们需要解决和思考的问题。

我国劳动争议调解程序问题研究

随着中国经济的快速发展及经济结构的调整,劳动关系的含义更加多样化和复杂化,劳动争议案件数量日益增多。那么,如何最大限度利用调解程序化解劳资矛盾,定纷止争,是当前我们迫切需要思考与解决的问题。我国劳动争议调解程序目前存在的问题主要是仲裁前调解程序作用有限、调解程序不规范、裁诉调解程序不能有效衔接等。为解决上述问题,我国劳动争议调解程序应成立政府主导的劳动争议调解机构,构建协调联动调解机制,规范调解为必经程序,引导调裁诉对接,增强调解程序的实效性,从而使得劳动争议调解程序发挥应有的作用。

信息时代的“瘾”与未成年人法律保护

法因时而变,我国《未成年人保护法》、《预防未成年人犯罪法》现正紧锣密鼓修订中,其中拟新增"网络保护"专章为一大亮点,在多次参与草案审议过程中,深感未成年人的网络保护将来更需要加强地方立法,完善可操作性的实施细则,以期落实立法的初衷。当下信息智能时代,未来已来,预防未成年人染上网瘾已成为社会的共识。"瘾"是指在信息化时代包含了网瘾在内的所有因过度沉溺于信息交流而导致失控的一种状态,结合我国和世界其他国家的司法实践,解释现代社会生活中"瘾"对于未成年人的影响,并且进行法律层面的探讨和研究。

新业态下外卖骑手与用工平台事实劳动关系认定

随着大数据、5G网络、人工智能等新技术的发展,以“平台-参与者”为特征的新就业形态应运而生。其中,一些网络订餐平台亦将其业务方式固定为网络接单送餐服务,并根据App后台确认的工作量及考核数据确定外卖骑手的劳动报酬。但外卖骑手基于互联网平台提供的劳动,却面临着法律关系难以厘清及定性的问题。