房地产企业并购融资现状解析

当前金融机构对房地产风险偏好急剧下降,为营造良好的并购融资环境,2021年12月开始监管层密集发声支持房企合理的并购重组融资需求,鼓励金融机构稳妥有序开展并购贷款业务。当前的并购资金的来源仍是以银行并购贷款为主,并购票据等其他并购资金的局限性仍然较大。

港交所新规后小型物管IPO之路变难

2021年5月21日,香港交易所公布了有关主板上市盈利规定的咨询总结,决定从2022年1月1日起将主板的盈利规定调高60%,并修订盈利分布规定。行业分化将进一步加剧,资本市场的资金更聚集头部优质物管企业,而规模较小的物管企业或有边缘化风险。从长远来看,对于已经登陆资本平台的物管企业也并非能够松懈,在资本市场回归冷静的当下,增强盈利能力和运营效率,做强服务,才是企业企稳发展的重中之重。

房企代建模式及发展趋势分析

2020年以来,有不少房企陆续加入代建蓝海,据不完全统计,截至2020年7月发展代建业务的品牌房企已经超过30家。代建的优势非常明显,作为轻资产模式只提供服务不负责投资,负债率较低;抵御周期性风险的能力强;能够带来更高的利润率水平等。但我国的代建行业仍然处于初步发展阶段,在行业集中度走高的情况下,未来代建行业的竞争预计将会更加激烈,通过分析典型房企代建模式的布局特点和现状,分析未来待件行业发展趋势和增长点。

战略升级,世茂商业重新起航

在商业地产的运营中,世茂的业态十分丰富,涵盖了酒店、商场、写字楼以及产业园等。梳理商业产品线,是世茂商业版图近两年提速的一个重要节点。世茂整理了其多年自有的商业资源,对部分存量物业进行焕新改造,为项目注入新的活力,改造升级后的商业更加与时俱进,租金收入上涨。

龙湖集团的商业版图解析

自2000年开始,龙湖集团就已介入商业地产的运营,发展至今已经历了20年风雨。其中购物中心作为龙湖商业的主要物业形式,截至2019年底已成功布局北京、上海、重庆、成都、杭州、西安、苏州、常州、南京、合肥等核心城市,总共开业39座购物中心,龙湖商业也成为当今商业地产领域中实至名归的领军者之一。分析龙湖商业旗下的购物中心,从发展历史、商业规模、运营能力等方面进行深入分析。

保利规模冲刺与多元发展战略解析

在保利发展近几年启动“一主两翼”后,多元化业务发展明显提速,但如何打通各个环节,最后实现与主业的有效互通,品牌价值体系的构建,在众多多元化业务进行有取舍,有定位的多元化业务的培育是保利现在以及未来面对的重要课题。

飞机上的风景

我喜欢在飞机上看风景。天上的云朵就像一个个白色的氢气球，飘在飞机的左右。等飞机飞到云层上面时，景色就更美了!从飞机里向下望去：云朵好像是在蓝色湖面上休息的一大群白天鹅，非常美丽!