浅议“低首付”个人住房贷款的危害与防范

面对2008年低迷的楼市，一些开发商为了尽快回笼资金，推出了各种以降低首付款为卖点的促销活动，如“一成首付”、“分期付款”、“两房两万、三房三万”等，以此吸引更多的购房人。面对同样不振的按揭市场，有的银行为了争取更多的业绩，默许了开发商的“低首付”促销，认为只要贷款成数符合监管机构规定就没问题，至于首付款，怎么付是开发商与客户之间的事。如此一来，“低首付”客户群跨过银行设定的准入门槛，成为银行的借款人，

浅议“低首付”个人住房贷款的危害与防范

本文针对一些房地产开发商的"低首付"促销手段,从违约成本、客户质量和法律风险等几个方面分析了"低首付"个人住房贷款的危害性,并提出了防范"低首付"个人住房贷款的具体措施。