中小房地产企业融资困境及对策研究

房地产属于资金密集型行业,具有开发周期长,资金需求量大的特点,因此,融资管理对房地产企业至关重要。不同于万科、中海等大型房地产企业,中小房地产企业在规模、品牌和融资能力等方面都处于不利地位,融资难,融资贵是其不得不面对的问题,但同时,中小房地产企业又是房地产市场经济的重要组成部分,在贡献地方财政收入和保障地方就业等方面都起着积极的支撑作用,因此,有效妥善的解决中小房地产企业融资问题迫在眉睫。鉴于此,本文首先阐述中小房地产企业融资现状,然后进一步分析现状产生的深层次原因,并提出相应的改进对策,旨在打破中小房地产企业融资困境,促进中小房地产企业的健康发展。

房地产企业加强现金流管理的对策建议

现金流犹如企业的血液,现金能否正常循环流通,决定着企业的生存和发展。房地产属于资金密集型行业,房地产企业开发经营的过程就是一个现金流转的过程,因此,科学有效的现金流管理对于房地产企业的经营来说至关重要。但从实践来看,很多房地产企业过度重视利润,往往忽视了现金流管理,缺乏对现金流进行科学的预测与规划,一旦资金链出现问题,将会加大企业的现金流风险,甚至危及企业的生存和发展。鉴于此,本文阐述了当前房地产企业现金流管理存在的问题,并提出了针对性的解决思路和对策,旨在为房地产企业现金流管理提供借鉴思路。