怎样协助住户验楼

我们在办理住宅入伙过程中,有一个协助住户验楼的环节,一般住户在入伙验楼时仅凭开发商有没有通过政府的质检部门验收、有没有交工验收证或自己开开灯、推推窗、有没有漏、滴水问题,粗略的检查一下了之。但住入以后往往会发现工程质量问题,这些总是在工程竣工验收过程中单凭工程竣工验收来发现每家每户、面面俱到的工程质量问题是不现实的。因此在住户入住前,我们协助住户检查房屋,再把一次质量关就显得十分必要,现在针对住宅建设工程上存在的通病,就协助住户验楼时应该注意的几个问题和检查方法简略介绍如下:一、结构方面:房屋结构部份主要指房屋基础、柱、梁、板(楼板)、墙(主要反映现浇墙),现浇楼梯、剪力简(高墙楼宇)等承受房屋自重和外力作用的构件部位。结构为终身(50-70年)保修;如在验楼时发现梁下部,墙45°,板上下在同一断面的裂缝等,就要引起高度重视。

物业管理对房地产项目的要求

创建安全文明小区,是物业管理公司在接管物业后所面临的一个重要任务,也是衡量物业管理的优劣的一个重要尺度。能否被评上安全文明小区,这固然与物业管理水平和服务质量有相当大的关系,但房地产开发商在项目规划、设计、施工等方面的好坏也至关重要。下面就物业管理对房地产项目的规划、设计、施工的要求谈点粗浅的看法。

巧做摘钩器

取废旧遗弃的自动伞钢丝伞骨一根，截留该伞骨有固定用小孔的一端约15厘米。然后将该截取端置煤气炉或普通炉中烧红约4厘米长，待其自然冷却后（钢丝退火），用钳子弯成一小圆作手柄，另将有小扎的一端在小孔中间截断，余下一小半圆，再用小锉刀把截面锉润（不锉也可但易伤鱼口）即制成一理想的摘钩器。