基于GIS的“三规合一”信息联动平台的研究与应用

"三规合一"是针对国民经济和社会发展规划、城市总体规划、土地利用规划的统筹协调工作,是合理布局城乡空间,有效配置土地资源,促进土地节约集约利用,提高政府行政效能的前提和基础。然而,目前大多数城市"三规"责任部门分立,数据基础不一,给土地的规划、审批、利用带来了诸多问题,随着经济发展和城市化进程的推进,这些问题和矛盾越来越突出。本文以广州市为例,旨在介绍基于GIS及相关技术建立"三规合一"信息联动、并联审批、冲突协调等机制,在当前阶段为解决现有问题提供了一种思路。

基于GIS的省市级不动产登记信息管理平台建设思路

近年来,房地产行业已成为国民经济的支柱行业,房地产监管、房价调控、房产税、反腐等都迫切要求建立全国统一的不动产登记信息管理平台。由国务院颁布并于2015年3月1日正式实施的《不动产登记暂行条例》规定,国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台[1]。各级不动产登记机构的登记信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台,确保国家、省、市、县登记信息的实时共享。不动产登记信息管理平台覆盖全国,对于全面履行不动产统一登记职责,促进不动产登记信息完备、准确、可靠,保障不动产交易安全,更加有效地服务社会具有重要意义。

基于GIS的土地储备业务管理系统的研究与实现

土地是支撑城市社会经济发展和基础设施建设的空间基础,作为自然物的土地具有价值属性。土地储备涉及市土地开发中心前期部、征地部、出让部、工程部、合同部、计财部等内部职能部门,涉及测绘、规划、房管、农业、城市更新、发改、人民政府等外部单位,交互业务较多,因此土地的规划、审批、征收、出让、工程等流程复杂、管理困难。本文介绍了土地储备业务管理系统的实现思路,系统实现建立业务审批体系。规范资金使用和管理,达到海量数据高效处理、图属档一体化、实时信息在线共享、流程优化协同办理、短信督办提醒的目标,满足对土地储备情况的宏观监管和微观审批,形成完善的土地储备业务管理体系。

互联网+不动产应用及网络安全建设的研究与实现

不动产是目前百姓最重要的财产之一,为了积极推进国务院关于互联网+便民化服务总体要求,进一步深化放管服改革和优化营商环境,互联网+不动产应用受到社会的高度关注。本文以互联网+不动产应用为宗旨,以不动产网络安全为基础,以CA认证和实名认证为入口,以电子签名、电子签章为手段,以不动产安全共享控制平台为关键,最终实现互联网+不动产应用及网络安全建设,提升不动产登记能力、网络安全和服务水平,为其他行业的互联网+便民化服务提供了经验。

不动产信息共享交换平台的研究与实现

为了实现国务院提出的深化放管服改革和优化营商环境的总体要求,不动产登记也在积极推进“互联网+”便民化服务,逐步改变以往办理登记需奔走不动产交易、税务、公积金等部门及等待发证时间较长的状况,部门间的信息共享、实时交互成为达到这一目标的难点和关键所在。本文以目标需求为导向,以部门信息共享交换为宗旨,从内部信息的共享到外部信息的接入、聚合、转发、权限控制,并以高内聚、低偶合的设计理念,达到零码组装即可实现服务的接入和信息的共享,最终实现不动产信息的便捷共享交换,为持续推进“互联网+”不动产便民服务打下坚实基础,也为其他政府部门信息共享、资源整合、联合审批提供了经验。

基于bat和vbs的Oracle属性数据和ArcSDE空间数据自动备份技术

数据库自动备份功能的实现大都是制作一个工具在Windows任务里定时执行,而工具的制作则多种多样,可以使用高级语言开发平台编写,也可以使用脚本写成批命令执行。常规的是开发一个自动备份工具,这样做有一定的开发量,且需要依赖某些部署环境。本文介绍在Windows平台下,如何仅通过dos命令和vbs脚本完成Oracle属性数据和ArcSDE空间数据的自动备份功能。

基于GIS的确股确地兼容模式土地承包经营权系统的研究与实现

农业土地承包经营权确权登记颁证是近几年在全国范围内开展的一项重要工作,农业土地上的权利包括所有权、承包权、经营权,实施登记颁证旨在把土地确权到农户手中,可让农民吃上定心丸,使土地三权分离成为可能,进一步激活农村发展活力,对农业发展、劳动力转移、经济发展具有巨大的推动力。因东南沿海有些地区进行了农村股份合作制改革,无法完成确权确地,本文基于这种现实情况,提出了确股、确地两种模式开展确权颁证工作,介绍了实施确股确地兼容模式的问题解决思路,设计并实现确股确地兼容模式土地承包经营权系统,为股份改革地区的土地确权颁证提出了可行办法。

自然资源与不动产系统实时双向关联对接的研究与实现

不动产目前包括土地、房产,而自然资源又涵盖了水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、矿产等资源。近几年政府部门信息化建设发展迅速,而面向公众的不动产系统日渐成熟,自然资源部的成立使信息化的整合在更高的层面、更广的业务范围成为可能,打破由来已久的部门壁垒,信息资源共享、联合审批成为大趋势。本文旨在介绍自然资源与不动产系统实时双向关联对接的实现思路,通过编码对接、数据对接、权限对接、接口对接、功能对接最终达到实时双向管理对接,让面向公众访问量庞大的不动产系统不受试点中经常发布更新的自然资源系统影响,从而满足国家自然资源的顶层设计。

基于GIS的智能化储备土地经济测算技术的研究与应用

近十几年,房地产行业蓬勃发展,在国家经济中占有举足轻重的作用,影响了经济发展和人民生活的方方面面。而房地产发展的根本就是土地,开发商土地的取得是通过土地管理部门国有土地公开出让的方式进行的。在储备土地出让前需要综合各种指标对预出让的土地进行测算。初步估算土地的开发成本、出让收入,以计算该宗土地出让的收益情况,作为土地征收和土地出让的初步依据。而目前土地开发中心完成这项工作完全是依赖人工收集各种数据手工计算,一份合理的土地出让测算意见的形成往往需要多人十几个工作日加班加点的赶工,一线城市每年出让的土地常达十几上百宗。为了提高部门工作效率,节约人力成本和资源开支,必须提高土地开发管理部门的信息化水平。

基于GIS的立体化三维地楼房技术的研究与应用

土地和海洋是国家的疆域,而土地作为人类生存、居住和从事社会活动的主要场所地位显得尤为重要。土地管理是涉及发展改革、农业、国土、房管、住房城乡建设等多部门的综合业务管理。因土地管理涉及部门较多,土地的使用和流转复杂、管理困难,给我国行政管理部门的工作带来了一定的困难,本文旨在介绍以宗地为基础单元的土地及土地商品属性的全流程业务成果管理的技术研究及应用情况,并将三维技术应用了地楼房管理中,达到了三维地楼房的直观立体化展示效果。