我国房地产证券化模式构想

房地产证券化是指以持有有价证券的方式投资于房地产。这有利于房地产金融业的稳定，有利于企业内部资源优化配置，对房产资本向规模化、集约化发展起积极推进作用，并能分散房地产投资风险。对新区土地成片开发，宜采用封闭式房地产投资信托基金的模式；对旧城区改造，宜用出售型土地使用权信托模式；为解决商品房闲置造成的资金沉淀问题，可设立单项资产房地产公司、单项契约型基金。

浅谈发展中国家金融市场开放时宜

当今世界,经济的的全球一体化已成为普遍趋势。发展中国家欲促进本国经济发展,有必要对外开放本国金融市场。然而,开放不可避免地会带来一些弊端,这就要选择好开放时机,在本国基本条件成熟时,再全面放开金融市场管制,以尽享其利而不为其弊端所困扰。 一、发展中国家对外开放本国金融市场的有利因素 1.对外开放本国金融市场,国内资金可以在更大的范围内被有效配置,加入到国际奖金循环中去。国内居民在资金短缺时可自由地从国际市场获得资金融通;当其资金盈余时,又可进行对外投资。这样,由国内资金短缺或过剩而带来的压力将被减缓,有利于保持金融市场的稳定。在市场机制的作用下,资金将自动被按照盈利性、安全性、流动性的三性原则加以使用,发挥最大效用。