《南京市商品房预售款监管办法》解读

为了有效避免商品房预售活动中的交易风险，确保交易资金安全，根据我国《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的相关规定，我市最近制定了《南京市商品房预售款监管办法》（以下简称《办法》），并已于10月1日起施行。

注重实效 常抓不懈 努力实现房地产市场持续健康发展

近年来，南京市房管局产权市场处严格按照国家整顿规范房地产市场秩序的统一部署和要求，切实从实效出发，采取积极措旌加大市场整治力度，并坚持做到常抓不懈，努力实现房地产市场持续健康发展。

关于南京房地产市场现状及发展的几点思考

纵观南京房地产市场的发展,总体讲在全国房地产大市场的引导下,经历了1992年的高潮以后,通过以“软刹车”和抽紧银根为主要措施的宏观调控,在理性中逐步回落,进人了一个较长的盘整期,直至今年一季度,依然处于一个平稳发展的态势.这与全国房地产市场状况大体相似.由于房地产市场长时期在一定程度上盘整,导致一些开发企业或步履维艰,或缩手缩脚,或止步观望,造成了房地产市场的活力不够,缺乏生机.同时,在盘整期投资回报率下降,难获高额利润的情况下,一些开发企业在政策上“打擦边球”,在运作上不尽规范,造成了市场上一定程度的新的不平等竞争.简言之,目前房地产市场既有疲软的一面,又有不轨的一面。

依靠网络技术提供全天候信息服务努力构筑高效、快捷的购房通道

随着国家深化住房制度改革方案的逐步确立,住房实物分配制度的取消和集团消费淡出住房消费市场,个人住房消费正逐步形成主流,“零售”时代已向我们走来。如何满足个人购房需求,引导住宅消费,提供方便、快捷的市场服务,已成为市场培育的重点。 南京市房产管理局根据全国房改及房地产工作座谈会上提出的深化改革、拓展需求、改善供应、搞活流通、扩大信贷的要求,在继续寻求政策支持的前提下,紧紧抓住改善供应,搞活流通两个环节。

南京市房地产评估行业现状及发展对策

近年来，南京市房地产业在各方关注和支持下得到迅速发展，正在逐步成为新兴的支往产业，服务于房地产业的房地产评估业也随着房地产业的壮大，从无到有，得到了较快发展。