白云东苑小区物业费两次成功提价的几点启示

常州白云东苑小区总建筑面积10万平方米,总户数近1000户。1994年笔者所在常州中房物业有限公司首期接管时物业管理公共服务费标准为0.25元/平方米/月。由于小区各组团被市政道路和河道天然分隔成5个相对独立区域,每个区域均有独立的出入口,管理成本较高。在长达六年的开发周期中,物业费用的不足一直靠开发单位贴补。

以诚信促提价,以承诺赢选票,以服务获满意——记白云东苑物业管理公共服务费提价之程

住宅小区物业管理的日常运营，需要与之相适应的收费标准及收入来维持。以确保物业管理企业通过对物业的维护、环境、秩序、卫生等管理满足广大业主安居乐业的要求，确保物业的保值、增值。目前，常州市普通住宅的物业管理公共服务收费实行政府指导价，