首批国家森林小镇建设试点的实践进展分析

自国家提出开展森林特色小镇建设试点以来,业界和学术界对森林小镇的关注程度日渐提升。不过,鲜有研究能够从宏观视角全面覆盖50个建设试点,比较分析其实践进展中的共性和差异。基于此,本文通过搜集整理公开信息,从发展基础、整体规划与产业定位、投资计划与现实进展、基于公开信息的显示度4个方面,量化了首批森林小镇建设试点的实践进展。通过比较分析发现,首批试点森林小镇:整体发展仍处于起步阶段,各个试点的实际进展存在较大差异;对外信息主动披露或宣传不足,公众关注度也有待提升;产业模式相对单一,特色仍需进一步挖掘。因此,建议森林小镇确定合理的规划和投资方案;提升官方信息披露的有效性和及时性;因地制宜打造特色产业,审慎防范同质化风险。

北京市新建城市公园对住房的价格溢出效应研究

通过构建特征价格和双重差分的理论框架,选取2012—2018年北京市二手房交易数据和在此期间新修建的公园数据,使用DID-Hedonic住房价格模型,探究北京市大尺度建设城市绿色空间背景下新建城市公园对住房价格的溢出效应以及不同类型公园带来的异质性影响。研究发现,新建公园有效带动了周边住房价格的上涨,房价溢价幅度在1%~2%之间;由大幅改善原址环境而建成的公园给周边房价带来的额外溢价,高于依托原有生态环境建成的公园带来的溢价。

国内森林小镇研究文献综述及分析

原国家林业局于2017年7月提出了在国有林场和国有林区开展森林特色小镇建设试点工作以来,国内学术界在此方面取得了一定的研究成果。文章旨在对现有国内森林小镇的相关研究进行系统梳理,从我国森林小镇的基本情况入手,即整体定位与发展理念、规划设计与建设思路、实施路径与具体措施、制度保障与政策扶持4个方面进行归纳和总结,剖析当前我国森林小镇发展所面临的关键问题,并提出相关对策建议。最后进一步阐述当前特色小镇研究进展对建设特色小镇的指导性作用。

不同类型房地产项目的差异化物业服务需求比较分析

在房地产行业纷纷选择向复合地产方向发展的背景下,基于房地产业发展起来的物业服务企业亟需满足不同需求的专业化物业服务。本文在理清房地产业和物业服务行业发展现状和主要问题的基础上,具体分析了养老地产、写字楼地产和旅游地产三类房地产项目的发展阶段特征与所服务业主群体特点,建立了对物业服务需求的分析框架,梳理了不同类型房地产项目对物业服务的差异化需求。

服务也讲究“对症下药”

美国著名的心理学家马斯洛提出过著名的需求层次理论：生理需要、安全需要、社交需要、尊重需要、自我实现的需要。物业服务企业作为服务行业,了解、实现业主的需求是实现价值的重要体现,随着社会的发展,业主的个性化需求越来越突出,不同的房地产项目是针对不同需求的业主开发出来的,所以物业服务应当抓住这一关键以差异化需求为基础,更好地提供服务。