广州市村镇建设用地再开发的新思路与新途径

村镇建设用地再开发是提升我国土地综合利用效率及城市综合实力的关键。文章通过分析广州市村镇建设用地再开发过程中存在的政策缺位、规划缺位、行政效率不足及投资运营商动力不足等问题,提出以政府部门为突破口,制定分类处理的工作方案、适当放宽审批权限及充分地让利于利益相关者是解决问题的关键。

广州征地留用地安置规划影响因素及策略

被征地农民对留用地安置的满意度不尽相同,造成征地实践者和制度设计者的困惑。文章以广州市为例,通过对引起农民对征地留用地安置满意度差异的不同规划因素及其具体影响的分析,发现合理安排留用地用途、加强土地产权保护、引导和帮助提升留用地开发收益、加强留用地政策宣传和引导,以及改进村集体内部留用地开发利用决策机制等规划管理和实施措施,均有利于改善留用地政策的实施效果,提高农民对于留用地安置规划的满意度。

总部经济研究知识图谱——基于Citespace的计量分析

总部经济是一个具有交叉性和综合性的研究领域,与区域经济、地区发展战略密切相关。分析总部经济领域研究的前沿热点和未来发展趋势,探测学科演进过程中的重要变化,对于拓展认知总部经济研究具有重要作用。文章基于Java平台的知识图谱分析软件Cite SpaceⅢ,对总部经济相关文献期刊、研究热点、作者、发文机构等进行可视化分析,明确了开展总部经济研究的经典关键文献和学科前沿热点,预测了该领域的未来发展趋势。

我国沿海地区村镇建设用地产业升级转型的政策及策略——以深圳前海、珠海横琴新区及南京紫金科技创业特别社区为实证

村镇建设用地产业升级转型是我国经济方式转变、土地效益提升及产业优化配置的关键路径,以我国沿海地区的广东省深圳市前海深港现代服务业合作区、广东省珠海市横琴新区及江苏省南京市紫金科技创业特别社区为实证分析,研究具有代表性的村镇建设用地产业升级转型政策及策略。结果发现,研究区域已经形成以政府为主导、市场运作的运营模式,结合区域实际情况,形成具有借鉴意义的保障政策,并在政策的框架内,推行具有可操作性的策略。解决历史遗留用地问题及落实用地保障需要对土地管理进行适度的创新、完善基础设施建设需要借助创新的金融手段、强化产业的可持续需要加强产业规划引导能力。

经济快速发展地区农户宅基地上市流转意愿及其影响因素的实证分析——以广州市为例

通过对广州辖区内城中村、近郊村及远郊村的农户进行宅基地流转意愿问卷调查,采用Logistic模型,分析影响农户宅基地上市流转的影响因素。研究结果表明：不同类型行政村的农户宅基地上市流转意愿度并不一致,主要影响农户宅基地上市流转意愿的因素为宅基地的现状利用、受教育水平、家庭宅基地的数量、居住现状满意度、住房等级、改变土地用途作为宅基地使用;家庭总人数及宅基地管理满意度并不是影响农户宅基地上市流转意愿的主要因素。建议根据不同类型行政村农户宅基地上市流转的意愿度及具体影响其上市流转意愿的因素有针对性地构建宅基地上市流转机制,并在经济快速发展地区建立宅基地流转示范点,形成宅基地＂退出—收购—补偿—安置—流转＂的良性循环。