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自然人不动产登记资料查询、复制规则研究——以个人信息保护为视角
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作者 朱健辰 王云泽 《湖北经济学院学报(人文社会科学版)》 2024年第9期106-112,共7页
自然人的不动产登记资料属于敏感个人信息,权利人对此享有个人信息权益,查询、复制名下不动产登记资料本质为行使个人信息保护法中的查阅复制权。根据物权公示原则,权利人以外的利害关系人等主体也有权查询不包含个人信息的登记资料。... 自然人的不动产登记资料属于敏感个人信息,权利人对此享有个人信息权益,查询、复制名下不动产登记资料本质为行使个人信息保护法中的查阅复制权。根据物权公示原则,权利人以外的利害关系人等主体也有权查询不包含个人信息的登记资料。不动产登记机构作为个人信息处理者,除了具有通常意义的防止个人信息泄露义务,还应当根据登记资料的查询规则,就查询主体的资格、查询范围等履行审查职责,包含尽到个人信息保护层面的告知义务,并对错误认定存在利害关系导致的个人信息泄露承担法律责任。 展开更多
关键词 不动产登记资料 个人信息保护 查阅复制权 敏感个人信息 法律责任
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注意义务视角下网络空间的法律规制 被引量:7
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作者 朱健辰 金俭 《学习与实践》 CSSCI 北大核心 2020年第9期32-39,共8页
随着信息社会的发展,公共场所的物理性特征不断弱化,网络空间作为公共场所逐渐得到人们的认可。网络空间的义务主体主要为网络服务提供者,为应对频发的网络侵权和犯罪案件,苛以网络服务提供者适当的注意义务,有利于实现网络空间的法治... 随着信息社会的发展,公共场所的物理性特征不断弱化,网络空间作为公共场所逐渐得到人们的认可。网络空间的义务主体主要为网络服务提供者,为应对频发的网络侵权和犯罪案件,苛以网络服务提供者适当的注意义务,有利于实现网络空间的法治化。然而,网络服务提供者具有客观中立性,在技术层面欠缺审查和识别能力,该注意义务的设置有侵害网络用户言论自由之嫌。对此,应当以"善良管理人"的注意义务为标准,结合具体受侵害的权利客体,把"推定知道"作为"知道或者应当知道"的认定方式,判定网络服务提供者的主观过错,在达到网络服务提供者、网络用户、权利人之间权利义务衡平的同时,实现法律效果与社会效果的统一。 展开更多
关键词 网络服务提供者 注意义务 公共场所 善良管理人 法律推定
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论不动产登记单方撤回申请的对抗效力 被引量:1
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作者 朱健辰 金俭 《学海》 CSSCI 北大核心 2020年第2期133-139,共7页
单方撤回登记申请,是指申请人向登记机构提出登记申请后,登记机构尚未完成登簿前,一方登记申请人撤回登记申请。撤回登记申请分双方共同申请撤回(或称全体申请人申请撤回)以及一方申请撤回(或称部分申请人申请撤回)。一方申请人提出撤... 单方撤回登记申请,是指申请人向登记机构提出登记申请后,登记机构尚未完成登簿前,一方登记申请人撤回登记申请。撤回登记申请分双方共同申请撤回(或称全体申请人申请撤回)以及一方申请撤回(或称部分申请人申请撤回)。一方申请人提出撤回登记申请能否产生对抗另一方申请人以及对抗登记机构继续登记的效力,涉及不动产权利人权利的取得与登记机构的责任认定。目前学界与实务界存在区别对待说、违约说、权属争议说等不同观点和解决方式。结合域外经验,我国不动产登记申请与撤回申请,应采用形式合意主义原则。对于撤回申请,登记机构应当根据撤回申请与原申请主体的一致性及形式合意原则进行审查。撤回申请应当由全体申请人共同提出,方能对抗登记机构对原登记申请的登记。是否准予撤回,应当由登记机构依法作出决定。 展开更多
关键词 单方撤回 登记申请 权属争议 形式合意 登记决定
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不动产登记簿推定力制度研究——以我国不动产统一登记为视角 被引量:4
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作者 朱健辰 《江苏大学学报(社会科学版)》 北大核心 2019年第2期41-49,92,共10页
不动产登记簿是不动产物权归属和内容的根据。不动产登记簿的推定力是指登簿后其记载事项被推定与真实的权利主体与物权状态一致。推定力的适用对象应当是登记簿上记载的全部内容。不动产登记簿效力高于不动产权属证书。不动产登记簿的... 不动产登记簿是不动产物权归属和内容的根据。不动产登记簿的推定力是指登簿后其记载事项被推定与真实的权利主体与物权状态一致。推定力的适用对象应当是登记簿上记载的全部内容。不动产登记簿效力高于不动产权属证书。不动产登记簿的记载依法均可以被推翻,其更正并不影响不动产登记簿具有的推定力,而对记载事项的推翻最终通过更正登记制度实现。不动产登记簿推定力在民事诉讼中影响了举证责任的分配。 展开更多
关键词 不动产登记簿推定力 推定对象 证明力 更正登记 举证责任
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