房贷政策、融资结构与财务绩效——基于129家房地产上市公司的证据

目前我国房地产上市公司资产负债率的均值介于[64%~67%]之间,如此高的资产负债率对公司财务绩效有很大的影响。从债务融资结构角度出发,结合当前我国房地产上市公司的实际,实证分析的结果为：我国房地产上市公司最优的短期借款率介于[17.8%~24.9%]之间,长期借款率与财务绩效并不存在显著的线性、二次、三次方关系,最优的房屋预售款率应介于[30.7%~41.9%]之间,商业信用率应控制在[0~42.8%]之间,同时,财务绩效与企业债券率呈正相关。因此,优化房地产上市公司债务融资结构应该合理协调债务融资结构中各个指标的比率,充分利用房贷政策及时调整融资手段、积极发行中期票据,适当运用税务筹划手段,建立适应政府宏观调控和市场变化的内部融资机制。

基于CC3200及微信公众号的云家居交互系统

为了实现家居智能化,基于CC3200无线Wi-Fi微控制器、微信公众号及阿里云服务器设计了一款智能云家居交互系统,用户可通过微信公众号远程控制家居设备,并可获取传感器的状态。提出了系统总体设计方案,介绍了系统硬件组成,给出了CC3200微控制器、微信公众号和阿里云服务器的软件设计。实验测试表明,该系统运行稳定,用户体验较好,具有较高的应用价值。

财务共享服务下的发电企业会计管理模式研究

随着市场经济的发展,发电企业面临的竞争压力越来越大,对此应基于国家标准和市场规则加快财务共享服务中心的建设,使之能为推动企业会计管理模式转型提供有力支持,以此实现高质量发展目标。但就现实情况而言,发电企业的财务共享服务中心建设还处于起步阶段,虽然取得了一定成果,但实践中仍存在一些问题,如财务管理制度不完善、财务人员的综合素质有待提高、各层级的财务职能与共享服务的发展不匹配等。基于此,本文将从发电企业推进财务共享服务中心建设的必要性和现状出发,着重分析了财务共享服务中心建设中会计管理模式存在的问题,并提出了一些优化对策,以供相关人士参考。