当前物业管理招投标工作存在的问题与建议

在物业管理逐步市场化的今天，物业管理招标工作的规范化对物业管理行业健康持续发展至关重要。本文针对当前物业管理招投标工作中存在的问题，从业主单位科学规范地组织招标，政府不断完善招标相关政策法规并加强招标过程监督，物业管理公司响应政府法规并不断提高自身竞争力三个方面给出建议。

专业化成就“医管家”

大约从2000年开始,社会上陆续出现了专业从事医院后勤服务的公司,也有部分从事其它类型物业管理的企业转行或者兼做医院后勤服务。由于医院后勤服务行业技术含量更高,风险也更大,其对专业性和规范程度的要求也更高。

新时代,迎接新挑战

在行业内,我们称＂医院物业服务＂为＂医院非临床服务＂,因为非临床服务的对象除传统物业所包含的保洁、保安、保全和保绿以外,还要为医护人员和病人提供导医、配餐、中央运送、护工等服务。随着我国经济的持续发展,人民生活水平的提高,民众更加关注身体健康。政府推行的全民医保政策,让大量的农民就医需求得到释放,新的医疗技术层出不穷,使许多疑难疾病的治疗成为可能。因此,未来10年,我国的医疗大健康产业还会有较快的发展。作为医院非临床服务外包企业,如何抓住时代机遇,迎接行业的春天,有一些不成熟的想法与大家分享交流。

“抗疫战争”中砥砺前行的“医管家”

过去的医院后勤服务都是由医院自行组建,员工按照医院的管理要求来服务病患,缺乏专业技能及知识的培训,以此造成就医服务体验感的缺失,为医患纠纷带来隐患。为改变这种模式,提高病患的就医体验,上海益中亘泰(集团)股份有限公司(以下简称“医管家”)作为医院后勤服务的标杆供应商,秉承“专业化、智慧化、人性化”的服务理念,强调“以客户为中心”,为客户提供专业优质的非临床服务。目前在全国21个省份4直辖市、80余座城市,为150家大型医院提供专业后勤服务,服务面积达2500万平方米,每天服务于超过百万的病人和医护人员。

“营改增”对医院物业管理行业的影响

根据《国税函2016年36号文》的相关规定,医院物业管理服务属于商务辅助服务中的企业管理服务,此税目下小规模纳税人的征收率为3%,而规模以上的一般纳税人增值税适用税率为6%。两者之间的区别就是前者不可以抵扣进项税,而后者可以。和“营改增”之前相比,很难一言以蔽之,税负到底是减轻还是增加,

2016年医院非临床服务思考与展望

在互联网时代,不同的企业如何去转型？纯传递价值的企业,转型的关键一定是在于效率的提高。当今是互联网的时代,大量的家乐福、大润发开始关店,上海淮海路和北京长安街上的很多百货公司,处于亏损的状态。那么互联网经济究竟是什么？互联网经济的实质是流量经济,百度是通过搜索引擎,阿里巴巴通过网上交易,腾讯是通过即时消息,核心都是引入流量后产生效益。

标准如何务实地编撰——中国物业管理协会医院物业管理规范编撰经验交流

许多服务型企业编标准、编规范，很多是按工业生产标准编制，方向就是错误的，服务型企业应该按国家服务业标准GB/T 24421去执行。

只要心中还有光火,未来就值得期待

一元复始,万象更新一元复始,万象更新。在新年的第一天,让我们挥手告别2020,许下对未来的美好心愿,迎接崭新的2021!2020年在突如其来的新冠疫情中拉开序幕,因此艰难且不平凡。回顾这一年,医管家12勇士在除夕之夜报名驰援武汉,25000多名员工在全国100余家三级医院配合客户抗击疫情,受到全国工商联表彰。从来没有哪一年像今年这样,我们与客户的手握得如此紧、心连得如此近;从来没有哪一年像今年这样,家与国深深印在我们心中。

医院新后勤时代

世界每天都在发生变化，共享经济、人工智能、移动支付等越来越多的新生事物引领着我们的生活。对于医院后勤来说，如何在复杂变化的市场环境中，寻求新的商机、占领行业优势，就显得尤为重要。

不忘初心 继往开来

回首过去的2016年，医院物业管理行业最值得庆祝的是医院物业联盟破壳而出。联盟成立之初，成员单位2l家，包括上海益中亘泰物业管理有限公司（医管家）、同济物业、北京同仁、上海吉晨、深圳明拮、保丽金康、北京斯马特、北京勤好、江苏华南等全国优秀企业的代表。在这一年里，联盟成员肩并肩。经历了很多，收获颇丰。

遇见未来——“医管家”对于未来医院后勤发展的思考

如果有一个清朝人，在康乾盛世时不小心睡过了头，一睡百年，在清末民初时醒来，他的生活方式应该没有什么大的变化。但是，如果我们从20世纪90年代睡到现在，今天醒来会发现没有办法正常生活一—人手一个手机，很多的生活购物需要依靠网络；OFO、摩拜以及滴滴等让出行翻天覆地；写信已经成为历史，邮箱、微信等是日常的主要沟通方式；人们出门不需要带钱，支付宝和微信支付大行其道……

预见未来,把握当下

过去四年里,医院物业企业联盟在中国物业管理协会领导下,《中国物业管理》杂志的支持下,多次成功举办研讨会,并编写了《中国医院物业管理指南》等行业专著,有力推动了中国医院物业服务行业的发展。伴随着大健康正式升级为国家战略.

借改革开放春风发展的医院后勤服务

1978年,中国打开了改革开放的大门。1981年,大陆第一家物业服务企业在深圳诞生。20世纪90年代末,国家开始鼓励医院将后勤进行社会化外包。2009年,中共中央国务院出台《关于深化医药卫生体制改革的意见》。2017年,习近平总书记在党的十九大工作报告中提出实施'健康中国'的战略。随着改革开放的步伐,医院后勤服务的脚步也在一直向前。2002年,上海益中亘泰(集团)股份有限公司(以下简称'医管家')成立。

一个民营企业家的家国情怀

2021年是中国共产党成立100周年,是“十四五”开局之年,也是全面建设社会主义现代化国家新征程开启之年。站在国家历史的交汇点,作为一名民营企业家,我们应胸怀祖国,以崇高的使命感和强烈的责任感,把企业的命运同国家兴旺,民族兴盛,人民幸福紧密结合起来,主动为国担当、为民分忧,彰显作为一名共产党员的时代风采。