论建立物业管理与社区管理的良性互动机制

社区是建设和谐社会的细胞,物业管理是构建和谐社区的重要组成部分,物业管理企业是社区建设的一支重要力量。文章主要探讨如何建立物业管理与社区管理的良性互动机制、良性互动关系,使之既能有效地提高物业管理水平,又能促进社区资源的整合,提升社区管理水平。

论投诉处理在物业管理中的作用与地位

在市场经济条件下,物业管理作为我国的一个新兴行业正方兴未艾,但物业管理投诉逐年上升正成为困扰这一行业发展的制约因素之一。文章通过广州世界贸易中心大厦物业管理公司对物业投诉处理做法进行研究、探讨,提出摆正投诉者位置,用正确处理投诉“创造”物业管理企业信誉与形象这一“无形资产”。

提高预测水平 促进经济发展

随着我国社会主义市场经济体制的逐步建立和不断完善,市场作为市场经济关系的集中体现和基本运行形式,已经成为社会经济的中心。与市场运作密切相关的市场预测也愈来愈受到人们的高度重视,市场预测作为现代经济管理的重要组成部分,在社会经济生活中正发挥着重要作用。

知识经济崛起带来的思考

近几十年来,随着科学技术被广泛的应用,以高科学技术知识为资本而崛起的“知识产业”越来越引人注目。纵观进入90年代以来的美国经济发展,连续8个年头经济增长的最亮点就在于“知识产业”的迅速增长和突飞猛进的发展。据美国商务部和美国电子协会前不久发布的统计,在过去5年里,高新技术在国内销售和出口已成为美国最大的工业部门,其产值约占美国国内生产总值的8％,据统计,1996年美国高科技出口额达1980亿美元,美国经济的增长1/4要归功于“知识产业”。近年来美国经济速度增长最快的行业是私人医疗服务和高科技,高科技的发展大大超过了传统上被认为是美国主体经济的汽车制造、建筑和化工业发展。第二次世界大战后,日本经济的崛起也是引人注目的,日本发展迅猛一个重要的原因之一就是大量引进先进技术。

指数平滑法中关于平滑系数的几点教学体会

指数平滑法在《市场预测与决策》这门课程中,属于经验判断分析法、时间序列预测法及相关分析法三大预测法中第二大类方法中的其中一种。这一方法与其它时间序列法相比由于不需要贮存 n 期的实际历史资料,在 t 期预测 t+1 期的数值时,只要有 t 期的实际值和 t 期的预测值两个数值,再由预测者选用一个较合理的平滑系数即可进行预测。正因为这一方法既简捷又方便,故它在实际预测中占有较重要的位置,在教学中也具有较重要的地位。

论市场价格变化预测

价格是构成市场的重要内容之一,它作为国民经济最有效的调节手段之一。

论业主管理委员会在物业管理中的作用与地位

被誉为“朝阳”行业的物业管理,目前出现了一种削弱业主管理委员会权利甚至对其取消的错误认识。本文从理论上论述了物权是业主管理委员会不可动摇的基石,阐述了业主管理委员会的地位——它是物业管理市场中的主体之一,同时它也是该行业不可缺少的推动者,并且提出了强化业主管理委员会职能的若干措施。

建立业主维权专业队伍有效行使业主委员会监督权

随着物业管理的快速发展,住宅消费观念的不断更新,人们对物业管理的要求越来越高。然而,我国物业管理无论是理论建设还是实践探索,都远远滞后于城市的建设与发展,尤其是业主委员会作用发挥不力的现状逐渐凸显出来,法律地位模糊,经费不足,专业人才与专业知识匮乏等都严重制约了业主委员会作用的发挥。文章就进一步完善物业管理法律法规,提升业主委员会的维权作用,进行了有益的探索,提出公共物业所有权与公共物业管理权以及公共物业管理监督权三权相分离的原则,建立健全业主专职维权队伍,使业主委员会在选聘物业管理企业之前也应用市场机制选聘职业维权人履行业主委员会职责,随着业主维权专职队伍及相关业主维权专职人才市场机制的建立,业主委员会在物业管理中的作用将迈向更加积极健康的轨道。