国内外商业银行房地产贷款风险管理比较研究

商业银行房地产贷款业务是商业银行资产业务的重要组成部分。目前 ,最大的金融风险是商业银行贷款风险 ,尤其是商业银行房地产贷款风险 ,因此 。

关于城市住宅用地价格减免研究

研究了城市住宅地价中生地价部分能否免除问题。

固定资产投资规模预警研究

本文通过预警模型,对我国固定资产投资规模进行预测,给出警示.一、警情指标的确定和分析警兆反映固定资产投资规模的统计指标很多,我们根据以下三点进行预警指标选择.一是能够反映研究对象最基本、最本质的内容,综合概括性较强:二是符合预警分析的要求便于进行预警分析:三是数据容易获得.由于我国现有的统计资料数据还不完整、准确,我们只能选择时间跨度比较长,数据比较多、准确性相对较高的名义年度内固定资产投资增长率作为警情指标.警兆指标的选择是一个复杂的过程.从警源到警情的产生过程分出许多警兆.我们可以从以下几方面进行选择:一是从国民经济运行中选取影响投资的因素:二是从投资筹集过程中寻找警兆指标,我们对这些指标进行分析,参考有关专家意见,最后初选确定了一些警兆指标.为了明确这些初选指标是否正确,需要进行时差相关分析,时差相关分析的具体的计算步骤如下:

施工企业安全评价研究

施工企业安全评价与传统的安全分析和安全管理相比,其主要特点是:以整个系统的安全为目标;预先发现和识别可能导致施工伤亡事故发生的危险因素,预防事故发生;把抽象的概念转化为数量指标,对安全做定量化分析。企业可依据建筑安全条件、安全业绩各分项评分表的评分结果进行汇总,并遵循一定的评价原则,确定建筑的安全评价等级。

旧城区改造与可持续发展

随着科学技术的发展,工业化水平的提高,第三产业的兴起,世界各国城市化进程不断加速.大量人口拥入城市,势必给城市的建设和发展带来沉重的负担.城市建设中的重要组成部分旧城区改造也必然受到巨大的冲击.一般说来,城区基础设施陈旧.人口密集,房屋建筑年代长久,土地资源匮乏,交通拥挤,绿地面积小,污染比较严重.在旧城区改造过程中,如果不把长远利益和眼前利益区别开来,不把现实需求与可持续发展区别开,那么在旧城区改造的过程中要犯大的错误.如何能适应这种变化,使城市建设与国民经济建设协调发展是摆在我们面前的重要课题.因此,在旧城区建设和改造过程中要在如下几个方面要引起高度的重视.

城市建设可持续发展研究

城市建设的可持续发展能力是未来中国城市建设首要问题。实施生态规划方法,保证城市规划的科学性是城市建设可持续发展的前提;提升城市基础设施的重要性地位,可以为城市建设的可持续发展提供物质条件;创建每一个功能合理、环境优美的城市小区将有效的优化城市资源,促进城市建设的可持续发展。本文对作为城市建设硬件的整体规划、基础设施建设和社区建设三部分提出了符合可持续发展要求的建设战略。

国外政府在住宅金融发展中的作用

住宅金融是改善居民住房条件、提高居民居住水平这一目标的必要条件和重要手段.事实证明,世界上许多国家在住宅金融中采取过成功的政策性措施,有力地保障并促进了住宅金融市场的健康而迅速的发展.一、扶持金融机构开展住宅金融业务为了扶持住宅金融业务的开展,政府可以从资金的筹集和运用两方面给金融机构以支持。

黑龙江经济发展位次移后的理性思考

黑龙江经济是一个特殊的复杂系统 ,改革开放以来 ,在全国排序的位次不断后移 ,并曾长期处于“低谷”状态。这种现实被称之为“东北现象” ,引起人们的广泛关注。笔者从产业结构波动的迭加效应、与全国经济波动周期错位效应、历史积淀效应、摸式选择非匹配效应、市场主体间弱关联效应、寻租活动联动效应、思想观念滞后效应等因素进行综合分析 。

建筑装饰工程模糊灰色快速报价

讨论了用模糊贴近度进行建筑装饰工程快速报价的缺陷，同时对海明距离和灰色关联度作了分析，建立了基于模糊数学和灰色理论的快速报价方法，即相似接近度法。并用实例进行了考核。

城市用水量灰色预测

利用灰色预测方法对城市中长期用水量进行了研究，介绍了灰色系统预测的的基本原理，建立了两次拟合等维灰数递补灰色用水量预测模型，通过在三个城市的实际应用，验证了其有效性及可行性。

区域经济可持续发展的非均衡增长

对区域经济的协调发展问题进行了深入研究，认为对于发展中国家而言，区域经济持续发展的前提是非均衡形式的经济增长。其实质是区域经济增长形成的剩余的积聚，并结合创新形成的结构效率所引发的，这表明了资源在质和量上的时空分布及其迁移，对区域经济增长具有决定性作用。

关于房地产泡沫几个问题的辨析

本文在界定泡沫与泡沫经济的基础上,指出了在当前测度房地产泡沫的指标中,存在的认识不清、界定不明的问题,提出应该在明确基本概念的基础上,建立评价指标体系、研究评价方法,才能判断房地产泡沫的产生以及严重程度。