从抵押贷款证券化的诱因谈我国抵押贷款二级市场发展的可能性

从抵押贷款发起人的角度探讨当前和今后在我国发展抵押贷款二级市场的可能性。首先 ,分析抵押贷款发起人将抵押贷款出售或者证券化的原因及其背景 ,再以美国和阿根廷为案例讨论各自抵押贷款二级市场的形成 ,发展情况和深层次的原因 ,最后结合我国抵押贷款市场的具体情况 。

北京商品住宅价格变动实证分析

以动态资本市场分析为基础 ,运用住宅价格回归模型和二次曲线趋势模型对北京市商品住宅价格的变动趋势及影响因素进行了实证分析。到目前为止 ,北京市商品住宅的价格以较快的速度上升 ,没有明显的周期性。影响住宅实际价格的因素主要是住宅实际建造成本和实际国内生产总值 ;其中 。

住房抵押贷款表内证券化和表外证券化的比较研究

住房抵押贷款证券化存在资产负债表表内证券化和表外证券化两种模式。首先介绍了欧洲抵押债券所代表的表内证券化模式以及美国住房抵押贷款支持证券所代表的表外证券化模式,然后从风险分担方式、信用增强方式等六个方面,对两种证券化模式进行了比较分析。同时还重点探讨了影响各国选择表内证券化或者表外证券化模式的主要因素。