基于支付能力的我国不同省份住宅价格泡沫分析

本文采用容许结构性转变的单位根检验以及协整检验研究方法,针对我国28个省份研究住房价格泡沫情况。实证结果显示,我国及15个省市的住宅价格存在泡沫,其中上海等9个省份发生泡沫的原因是住宅价格不平稳,北京等6个省份则是住宅价格与收入均不平稳,天津等4个省市还存在支付能力问题。研究还发现,多数发生泡沫的省份彼此相邻。本文最后提出调控房价不同省份要实施区别性政策,才能取得实效。

基于NPP-VIIRS及Landsat-8的多时相城市建成区提取方法探讨

随着遥感技术的发展,由夜间灯光数据提取城市建成区已成为主要方法之一。传统阈值提取方法在小尺度的研究中存在较明显误差,以三明市三元区为研究区,基于2013—2021年NPP-VIIRS夜间灯光数据和Landsat-8遥感数据,利用夜间灯光数据的空间自相关特性,在扣除植被和水体后向前迭代提取2013—2021年多时相城市建成区。研究表明,改良方法总体分类精度在2013—2021年间不低于99%,Kappa系数不低于0.88,较传统的阈值法提取结果在精度和稳定性上有明显提升。