基于居民需求的南京老旧小区公共空间建设研究

空间是理解城市建设中诸多问题的核心 , 随着我国城市化进程不断深入 , 城市逐渐从外延式扩张转向以城市升级更新为代表的新阶段。近年来,南京市进行了大量以老旧小区公共空间为主要对象的改造活动。在实践中,政府和相关实施部门或企业尝试通过社区、业主委员会、居民个人等公众参与方式来提高公共空间的共建共享,居民也表达了个人的现实需求。团队走访调研了南京市 23 个老旧小区,通过随机的问卷调查,整理分析出居民公共空间使用频率及公共设施重要性排序,通过李克特五点量表以及优先级系数的计算,分析出了居民需求的差异性及其影响因素。最后基于出现的集体需求差异的缺陷,以实现老旧小区集体福利最大化和公正分配为目标,提出居民需求显示的集体决策方案及修正策略。