试论我国商品房按揭制度的法律问题

本文从商品房按揭的来源与发展、法律性质、银行面临的风险与防范的角度出发,全面阐释我国商品房按揭制度,理清认识,以期能够对按揭制度健康发展有所裨益。

浅议我国住房按揭贷款保险的完善性研究

随着我国住房按揭制度的发展繁荣，住房按揭贷款保险也顺应时代潮流，慢慢发展起来。然而我国的住房按揭贷款保险存在一些问题，如保险费率偏高、保险范围狭窄、强制保险、保险期限设计不舍理、银行是第一受益人，缺乏激励机制等，这些问题严重阻碍了我国住房按揭贷款保险的健康发展。随着2005年工行率先取消强制保险和银监会下发取消强制保险的通知，我国的住房按揭贷款保险一度处于低迷状态，直至今日，按揭贷款保险也没能焕发出应有的活力，一直在低谷徘徊。本文从按揭贷款保险的起源与发展、我国住房按揭贷款保险存在的问题出发，全面阐释我国住房按揭贷款保险制度，并提出完善性建议，希望能够理清认识，对住房按揭贷款保险制度健康发展有所裨益。