滨海新区生态环境的模糊综合评价

滨海新区成立以来,经济建设及各项事业迅速发展,已经成为天津最大的经济增长点,成为天津市对外开放的前沿阵地和全面带动天津经济发展的龙头地带.滨海新区从盐碱地占较大比重的地域上崛起,成为新兴工业区,并正在向新兴城市发展,原有的生态环境正在发生变化.人要生存,经济要发展,就必然要耗费资源;社会财富的集中和人口密度的增加,使生态环境遭受灾害程度增加.面向21世纪,新区如何处理好经济与环境同步发展的问题,是摆在建设决策者面前的一个新课题.本文利用模糊综合评判,对滨海新区生态环境做出评价,同时也为今后滨海新区生态环境建设的动态演化提供了定量评估的思路和方法.

试论天津的生态环境及生态管护

文章论述了天津生态结构的演变、生态环境的特殊性、生态环境面临的主要矛盾、生态环境在社会经济发展中的主导作用、生态环境是生态环境治理的必然、规划是生态管护的重要功能、实施越境责任制、建立完善的法规和严格执法等影响天津市可持续发展的生态环境问题。

盘活城市存量土地的对策与研究——以天津市外环线以内土地为例

盘活土地资产的实质是显化其价值量,即通过土地资产的盘活,达到发展经济的目的。天津地处环渤海经济带中心,是首都北京的门户,连结三北与太平洋周边国家的“桥头堡”。

试论天津市住宅用地年租制度的建立与实施

年租制是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定期限内租与土地使用者,并由土地使用者按年度向国家支付土地使用权租金的制度。年租制是土地有偿使用的基础方式,是市场经济条件下地租地价理论、商品经济理论、等价交换理论、可持续发展理论的具体实践。年租制和出让制两种形式,本质上说,都是为实现国有土地所有权的经济形式,是土地使用权的租赁,只是在缴纳租金的时间上有长短之别。土地有偿使用制度改革的两个目标,即有效地配置土地资源,实现以间接手段为主的宏观调控职能,能够在年租制下,得到全面而充分的体现。但推行年租制要对管理体系、收益分配体系、租金调控体系等进行全方位、多层次的政策制定工作。

香港的经济发展与社会管理

我有幸参加赴港房地产估价师的培训。通过这次培训,使我们进一步了解了香港的历史和现状,以及世界城市发展的动态和趋势。在城市规划、土地管理、房地产评估、物业管理等方面学习、借鉴了许多宝贵的经验,对国际大都币和房地产估价模式及其机制有了更深刻的认识。从香港各个不同层面和某个具体事件的运作所显示的新思维、新方式、新气象,给人以新鲜感,对于我们做好各项工作受到很大启发,具体概括为以下几个方面: