房产中介败德行为及其制衡策略的经济学探析

目前,我国新建商品房交易量显著萎缩,二手房交易市场逐渐升温。房产中介作为卖、买房者之间的沟通桥梁,能有效促进二手房产交易。但现实中部分房产中介的败德行为影响了房产的顺利交易,如隐瞒经营主体资质、隐瞒从业人员真实素质、隐瞒商品信息、收费不合理等。适当提高房产中介的售房报酬、加大对败德行为的惩罚力度、建立连续评价机制和提高中介商的职业素质能有效抑制房产中介的败德行为。

房地产企业社会责任的承担

企业承担社会责任是历史演变的结果与时代进步的必然。对企业的社会责任而言,房地产企业重视程度正在逐步提升。但与房地产企业积极重视社会责任的热情相比,对企业应该承担的社会责任的整体认识,部分房地产企业仍然不够清晰,相关机制亟待建设。当前在我国持续深入宏观调控的形势下,在关注民生推进社会和谐大背景下,对房地产企业社会责任的履行进行强调,具有十分重要的现实意义和深远的战略意义。