委托租赁混合合同研究——兼释民法典第467条之参照规则

委托租赁合同纠纷频现商业地产,司法实务中对委托租赁合同的法律属性认识不一,造成同案不同判,类案不相鉴。其裁判分歧主要在于对委托租赁合同定性有租赁合同说、委托合同说和非典型合同说三种观点,对前两种观点进行功能主义视角的检视与批判,拟采非典型合同中的混合合同证成委托租赁中的给付关系,进而推知委托租赁合同为混合合同中的类型联合合同。《民法典》对混合合同适用第467条的参照规则,委托租赁合同可参照适用最相似的合同即类型联合合同的法律适用规则,依结合说可知委托租赁合同法律适用分两步走,其一,房屋交付、租金给付采用租赁的规定,商铺经营、收益分配采用委托的规定;其二,租赁与委托之法律效果相冲突时,适用委托合同之规定。

论人民调解群众代表评议制度设立的必要性

人民调解群众代表评议制度在司法实践中得到了较为广泛的应用,但对其理论的研究却稍显滞后。从社区自治的层面来看,其与群众代表评议制度高度契合;从人民调解制度与群众代表评议制度的关系层面来看,后者是对前者的细化落实;从人民调解员的专职化发展趋势来看,群众评议员的产生发展实为必要。因此,文章期望通过对人民调解群众代表评议制度设立的必要性的分析,为人民调解群众代表评议制度的规范化建言。

中国国情下的土地权利——评《地权的逻辑——中国农村土地制度向何处去》

中国土地制度朝私有化发展还是强化公有制存在学术上的争议,主流观点认为中国土地制度应当强化农民的土地权利,但贺雪峰教授通过实践调研证实扩张农民的土地权利并不能够使广大农民群众受益,反而会阻碍农村的发展.通过《地权的逻辑--中国农村土地制度向何处去》,贺教授剖析了立足于中国国情之中的土地制度现状及其存在的合理性与长期性,并指出了中国土地制度改革的方向.

论农村集体经济组织形式变迁对其成员资格认定的影响

农村集体经济组织成员资格认定问题成为农村土地权益纠纷的焦点问题,在构建有效地成员资格认定标准的过程中,不能片面的立足于对成员的现状分析,而忽视集体经济组织形式变迁对其成员资格认定的影响.本文拟通过探索集体经济组织不同时期的表现形式及其成员认定问题的症结所在,为探讨成员认定标准界定一个符合历史与现状的前提.