基于PSR模型的城市土地集约利用评价

在界定城市土地集约利用内涵的基础上,从城市土地集约利用中的人地关系入手,将压力(Pressure)—状态(States)—响应(Response)模型引入城市土地集约利用评价,构建基于PSR模型的城市土地集约利用评价体系,并以西安市为例,对其城市土地集约利用状况进行了评价.结果表明,1996—2004年西安市城市土地集约利用的综合评价指数呈现递增趋势,但土地集约利用水平同标准值尚有较大的差距,其进一步提升的潜力空间比较大.

西安市城市土地集约利用综合评价

为综合评价西安市城市土地集约利用状况,文章分析了西安市土地利用结构,并将其与国家城市土地用地标准进行比较;选取了18个非农业人口超过200万的城市(包括西安市),提取15个反映城市土地集约利用的指标进行因素分析,准确定位了西安市在全国同等规模城市中土地集约利用水平;针对西安市集约利用水平较低的现状,运用层次分析法,计算出土地利用潜力分值,从而确定潜力级别;最后,分别从四个方面提出政策建议。

基于少数据的城市住宅价格预测分析

本文选取了影响城市住宅价格的多种因素,结合中国城市住宅市场下少数据的具体现实,在灰色理论的预测方法与技术的基础上,基于单因素的GM(1,1)预测模型构建了城市住宅价格多因素预测模型,结合西安市的城市住宅价格以及相关数据构建了西安市城市住宅价格预测模型,并对西安市未来城市住宅价格进行了模拟预测。

陕西省建设用地结构变动特点及其驱动力分析

借助土地利用空间结构的信息熵和均衡度概念,揭示了陕西省近十年建设用地利用结构的空间变化规律;围绕着影响土地利用结构规模变化的诸多因素,利用统计学典型相关分析方法构建了陕西省建设用地变化的典型相关分析模型,定量判断了各影响因素的变动对建设用地的影响程度。

划拨土地使用权市场化的有效性分析

本文从我国原有土地制度的弊端出发,提出改革的必要性;然后从分析城市土地使用权现状出发,提出划拨土地使用权市场化的两条路径,运用制度经济学中的"参与约束"和"激励相容约束"两个条件,结合博弈理论,对这两条路径进行有效性分析,并提出优化的建议。

流转环境认知视角下农户土地流转行为差异分析

基于调研和问卷数据,运用泰尔指数及其分解方法等,探讨了陕西省不同地区农户土地流转行为及其影响因素间的差异。结果表明:陕北、关中、陕南各土地流转典型区域的农户流转行为差异主要来源于各区域内部差异,且关中、陕南区域内部的差异较为明显;省域层面上,农户对土地流转政策支持、农业基础、金融服务、流转市场环境的认知是影响其流转行为的重要因素;区域层面上,陕北区域农户对于政府政策支持和流转市场的环境更为敏感,且在农业基础环境较好时土地流转行为显著增多;关中区域农户更倾向于在农业基础设施较为健全、政府对于土地流转较为重视的环境中进行流转;陕南区域农户的流转行为则受到其对政策支持、农业基础、金融服务和流转市场环境认知全方位的影响。

城市土地评估与优化利用研究

城市土地资产评估与合理利用 ,对搞好国有企业改革 ,调整产业结构。改善人民生活等具有重要意义。本文以西安市为例 ,探讨土地评估的技术路线和方法 ,分析影响基准地价的因素和地价评估结果 ,为优化土地利用提出了若干对策建议。

陕西省华阴市三门峡库区返迁移民劳动力转移调查研究

通过对陕西省华阴市三门峡库区返迁移民的调查,简述了移民劳动力转移的必要性,分析了劳动力转移的难度,并根据当地情况提出了移民劳动力转移的对策建议。

陕西秦巴山区垂直自然带的土地演替

以陕西秦巴山区为案例，对土地演替的内涵、研究内容和演替历史做了论述，运用遥感技术编制土地类型图，运用计算机手段对秦岭南、北坡和大巴山北坡的不同垂直带层的土地演替做了模拟．认为土地演替是土地内部物流与能流转化迁移的结果，土地演替分为自然演替和人为演替两种过程．

廉租房体系研究及其管理

本文通过分析我国廉租房体系运行机制的各个环节,详细说明廉租房运作机制的过程和解决问题的有效途径,并简要概述了与之相应的管理。

透视西安物业管理

面对入世后带来的机遇和挑战 ,如何做好物业管理是我国房地产业能否在竞争中立足的一个重要因素。文章对陕西省西安市两家成功的物业管理公司进行了分析 ,以期为我国正在兴起的物业管理提供一些借鉴和启示。

黄土原区土地结构与农业开发

利用TM卫片解译与野外调查相结合、路线考察与典型样地相结合、资料分析与专题访问相结合的方法,对洛川原土地资源进行了全面系统的调查分析;提出了土地资源系列制图的理论;阐述了土地结构与农业综合开发的意见。

论征地补偿中的教育补偿

为了保证被征用土地者成功地转变职业 ,保障被征地者生活水平不致降低 ,需要对他们进行必要的教育和引导 ;在增加必要的教育补偿后 ,才能真正保证被征用土地者的利益和以后的发展。按国土资源部项目《陕西省农地分等定级估价成果应用研究》 ,深入研究了现行征地政策 ,提出了对被征用土地者给予教育补偿的观点。教育补偿的观点对弥补现行征地政策的不足和对征地工作有一定的现实意义。