香港地产代理业的困境

前不久,香港一些报章以大字标题报道,地产代理行业可能在以后几个月,有10％至40％雇员离开这个行业。以这个行业总人数2万人左右计算,便意味着有2000多人至10000人失业了。 “股灾”以来,楼市也大受影响,政府每月的统计数字显示,物业成交个案减少三、四成之多。而一年多以来,地产行业集团化,大举设置分行,雇员增加迅速。

炒家匿迹 楼市正常

香港楼市自今年初以来,经历了很大的变化。总的来说,楼价趋向稳定,炒风大为收敛,市场买家由炒家及投资者为主导,变成以用家为主导。 住宅楼价自1995年10月由低位回升,初时升幅并不明显,但到去年第四季。

香港物业长线升幅可观

转眼到了年末,看来这又是个楼市相当兴旺的月份。 十一月香港公开发售的新楼盘不多,主要是楼市快速地向好的一方转化,使地产商需重新拟订价格策略。简单地说是看“可以升到那个价位’,才有比较正常的市况出现。 只有地区及位置较为逊色的楼盘,才会在这种“抢买”

楼市“明天会更好”

继恒基兆业及新鸿基地产集团以47.25亿元投得红磡湾填海土地,兴建商业及服务式住宅之后,又一项重大的地产发展项目公布投标结累,这便是中环的机铁上盖。 这个包括商业、写字楼、酒店在内的大型项目,楼面尺超过400万方英尺,连利息开支、建筑费在内的总发展成本,接近400亿元,即平均每方英尺约9000元。