浅谈主题度假中心可行性研究——以天津国际青少年中心项目为例

天津光合谷国际青少年交流中心位于静海县团泊湖光合谷旅游度假区内,距天津市中心20公里,距天津新港50公里、距天津机场30公里、东与大港区接壤,北与西青区隔河相望。是北上京津、南下山东、江浙的交通要冲,地理位置十分优越。该中心占地面积770亩,总建筑面积81,942平方米,拟建成具有主题酒店、培训中心、科普实训馆、综合体育馆、展览馆、文学馆、生活住宿区等功能及业态的大型综合科普、教育、运动、亲子、度假中心,主题酒店明确为儿童亲子主题,根据业主方诉求,拟建含亲子客房、动物主题餐厅、童话梦工厂、温泉戏水乐园主题酒店以供参考。针对国际青少年交流中心主题酒店的规划定位了深入的市场调查、实地走访、体验消费、专家研讨对城市、市场评估、客房使用率预测、酒店定位以及投资预估进行可行性研究。

佟楼TOD保租房项目研究

在我国城市化进程不断加快的背景下,城市可用发展空间受限。在有限的城市空间资源下如何最大化土地价值,避免土地浪费的情况下解决新市民、青年人的住房困难问题对于目前的国家、城市发展具有重要意义。2021 年以来,国家地方相继推出政策文件支持保租房建设,但是在实际项目的规划选址、土地利用、与周边地块及功能的结合方式等方面依然存在诸多问题,这就需要各实际项目建设单位、设计单位针对特定项目的实际情况不断地弥补优化。鉴于此,本文基于对佟楼保租房项目实操过程中碰到的实际问题及经验总结,提出具体项目的解决方案,以供参考。

河西区先达地块城市更新项目研究

随着我国进入中国特色社会主义新时代,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。在城市快速发展扩张的城市化进程中,产生了不少因缺乏维护而产生的设施老化、建筑物破损、环境不佳的地区。河西区先达地块便是其中之一,经专业团队调研,该地区存在设施设备老化、出行不便、供热设施老化等问题。本文通过对先达地块城市更新项目进行详细的评估总结,希望对其他相关项目提供更多建设性建议及策略。