沪渝两地房产税改革近状及优化分析

上海、重庆两市在2011年1月28日开启房产税改革。在这个改革过程中,两地对症下药,实施既有差别又有相似之处的改革方案。在这些方案中,随着实践的进行,多少存在着一些不足之处,针对这些不足,我们可以借鉴外国房产税的成功经验,从而对我国房产税改革进行优化,使房产税的改革能够长久地进行下去,并推广到更多地域。

浅析特征价格法在房地产评估中的优势

房地产行业蓬勃发展,对房地产评估方法的研究也在不断与时俱进,不同评估方法所产生结果的差异,引起了业界人士的广泛关注。在研读了相关理论研究之后,本文从特征价格法入手,与传统评估方法,如市场法、收益法、成本法三大传统方法相比较,得出特征价格法在房地产评估中的适用性与优势,以期为房地产评估的实务工作提供些许思路。