海域使用权客体研究

海域使用权的客体符合传统民法上物的基本特征,也具备一定的特殊性。在性质上,海域使用权的客体为集合物,而非单一物。根据科学发展观所包含的科学发展与保护利用相结合原则,作为海域使用权客体的海域范围,应不仅局限于《海域使用管理法》第2条的界定,而应从外向度界定和内向度界定上适当扩张,从而更好地维护国家主权和实现海域的使用价值。

海域使用权的性质辨析

关于海域使用权的本质,除了存在公权与私权之争外,还存在自然资源使用权说、准物权说和用益物权说等几种学说。物权法将海域使用权规定为一种独立的用益物权符合物权法的基本原则。海域使用权作为对传统用益物权的新发展,但同时亦并未改变传统用益物权的固有属性。

房屋买卖合同纠纷的司法难题及应对

近年来，为稳定房地产市场，保障房地产业健康发展，国家加强了对房地产市场的宏观调控，先后采取了紧缩银根、提高购房首付比例、限制按揭贷款和控制购房数量等调控政策。随之而来，房地产开发企业的资金状况不可避免地受到影响，诉讼案件层出不穷，给人民法院审理房屋买卖合同纠纷带来新的难题。