破解征地难的创新路径

土地征收事关国家和地方经济社会发展与农民切身利益的平衡，涉及的工作繁琐而负责，所以征地难是全国普遍存在的现象。

关于农村宅基地流转管理问题的思考

为贯彻落实国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》和《关于加强土地宏观调控有关问题的通知》精神，加强农村宅基地管理，规范农村建设用地流转行为，盘活农村存量建设用地，推进新农村建设和城镇化进程，我们以成都市为例对宅基地利用管理情况进行了深入调研，对规范其管理作了一些思考。

集体经营性建设用地入市问题探析

党的十八届三中全会《决定》提出了＂在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。＂《决定》出台后,全国各地都在跃跃欲试,普遍加快了集体经营性建设用地入市的步伐。＂集体经营性建设用地入市＂,以往的提法是＂集体建设用地使用权流转＂。在过去的10多年里,全国各地对此进行了大量的探索实践,国土资源部也在多个地区开展了试点工作。

加强征地批后监管的探索与思考——以成都的实践为例

我国现行征地制度脱胎于新中国成立初期的计划经济体制时代,随着计划经济向市场经济体制的逐步转换,征地制度也在不断地完善,改革的呼声越来越高。早期承担具体征地拆迁工作的征地实施机构也逐步转变为征地批后监管机构,其职能调整与转变,在一定程度上折射出征地制度改革探索的历程。以转变职能强化征地批后监管2003年起,在统筹城乡发展的大背景下,成都市进行了多方面的改革探索。

农村宅基地制度问题研究

我国现行农村宅基地制度，是在1986年颁布《土地管理法》时确立的。近30年的发展，尤其是《物权法》的颁布，宅基地使用权已经逐步由农民福利上升为一种用益物权，

户籍制度变革对征地补偿制度影响分析

去年,国务院《关于进一步推进户籍制度改革的意见》（以下简称《意见》）正式出台。《意见》要求：＂建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区分,统一登记为居民户口。＂但由于农业户口本身也赋予了农民特殊的权益,尤其是农村土地权益,是进行征地补偿安置政策的依据,如果失去了农业户口与非农业户口的性质区分,现行征地补偿安置制度将受到严重的冲击。因此,