城镇化、房价对居民消费的影响及作用路径研究

基于2006-2017年中国31个省级面板数据,利用固定效应模型分析城镇化、房价对居民消费的影响,构建中介效应模型,探究房价是否为城镇化对居民消费影响的中介变量。结果表明:(1)城镇化对居民消费的影响在全国层面以及东中西部都表现为促进作用,中部地区促进程度最高,西部地区促进程度最低;(2)全国层面、中西部地区房价促进居民消费水平提高,东部地区影响不显著;(3)全国层面、中部地区,城镇化、房价与居民消费之间存在部分中介效应,东西部表现为遮掩效应。

房价波动对城镇居民消费的影响研究——基于长三角地区

基于2010—2019年长三角地区41个城市面板数据,利用固定效应模型分析房价对城镇居民消费的影响。通过K-均值法对长三角地区进行分类,将长三角地区分为高收入城市和低收入城市。结果表明:(1)房价对城镇居民消费的影响在长三角地区表现不显著,在高收入地区表现为负向影响,在低收入城市表现为显著的正向影响。(2)控制变量中,城镇居民可支配收入都表现出显著的促进作用;产业结构在长三角地区表现出正向影响。最后考虑房价波动和居民可支配收入提出促进居民消费支出的政策措施。