城市化过程中土地政策调整与人口户籍变更

改革开放 2 0多年来 ,中国大陆城市化虽已得到较快提高 ,目前已达到 31% ,但仍然落后于经济发达国家 ,滞后于国家工业化水平。加速城市化进程 ,提高城市化水平是大陆经济社会发展的客观要求 ,亦是跨入 2 1世纪的重要战略决策。农村人口转化为城市人口是城市化的本质和重要途径 ,但在城市化过程中由于城乡政策的限制 ,出现大量“两栖居民”,形成政策的难点和重点 ,因此 ,需要制定正确的城市政策和农村政策 ,完善城市户籍管理制度 ,调整土地政策 ,以促进城市化的加快实现 ,实现城乡的协调发展。

调整用地结构是21世纪初中国城市土地管理的主要内容

中国城市发展的历史和背景决定了城市用地存在着明显的结构和类型特点。 2 1世纪 ,中国将加速城市化进程 ,加快城市的建设步伐 ,对城市经济结构进行战略性调整 ,从而使城市用地结构发生新的变化。城市土地的规划、使用和管理必须适应城市发展和结构调整的需要 ,通过市场力量和行政调控相结合 ,推进城市用地结构的进一步调整 ,实现城市用地的合理化和集约化 ,提高城市土地的使用效率。主要不是通过外延扩张 ,而是通过结构调整来满足城市发展对土地的需要。

城市化进程中的农民家庭裂变与社会和谐

家庭是社会的基础,是城市和谐发展的核心。改革开放30年来,中国城市化和城市发展取得了巨大进展的同时,也对传统的农村家庭发生了巨大的冲击,引发了农村家庭的裂变,"一家两地"、"一家两制"成为进城农民工家庭的主要形式,由此引发了一系列社会问题。为解决这些问题,要转变城市化和城市发展的观念,为进城农民工安家立业创造环境和条件,推进社会和谐发展。

构建科学长效的住房制度和政策体系

住房建设与房地产业是不同的概念,从内涵到外延都存在区别,具有不同的经济功能和社会价值,所以不能混为一谈。要研究构建完整的、科学的住房和土地制度和政策体系。在正确全面分析城镇居民住房的供求关系的基础上,建立相应的法律制度、长效机制和必要措施,促进城镇住房问题的解决和房地产业的健康发展。

新型城市化是必由之路

城市化是推动我国建设和发展的强大动力机制，是衡量国家经济社会发展水平和城乡居民生活质量的重要标志。但是，城市化的类型、道路和模式，不仅在不同国家存在差异，而且在不同发展时期也发生变化。进入21世纪，我国的城市化应该走新型城市化的道路。

城市区概念有利于促进中国城市化

本文认为城市区或大都市区概念不同于城市群和城市带概念;城市区是由一个核心城市组成,是城市经济社会和文化自然发展的结果。我国城市的发展正向城市区过渡,运用城市区的概念来推进我国城市化的进程,是科学的、正确的城市化道路。

房地产市场宏观调控的几个重要问题研究

针对当前房地产市场宏观调控中的一系列问题,如调控目标、调控对象、调控手段和调控措施等,该文进行了客观、深入和具体的分析,发表了比较系统的意见和观点,指出了近二三年来我国房地产市场运行及国家宏观调控中存在的问题,提出了改进和完善的对策。

大陆城市化进程中的土地问题与对策

大陆城市化进程中的土地问题与对策杨重光（中国社会科学院）１城市化与耕地城市化是国家经济社会发展，特别是工业化的必然趋势。城市化一方面是一部分农业劳动力转化为工业劳动力，农村人口转化为城市人口，从而使城镇人口增加，城镇人口占总人口比重提高；另一方面，大...

中国城市现代化战略研究

在现代化进程中,我国城市发展存在一些特点:设市城市数量逐年减少,小城市增加停滞;城市发展不均衡,西部城市明显落后;城市界定不清晰,行政体制混乱,统计口径不统一;城市化水平较低;城市在经济社会发展中的中心作用愈来愈明显。城市现代化的战略思考:一是加速城市化进程,提高城市化质量;二是增加城市数量,特别是中小城市数量;三是重视城市个性,制定特色战略;四是增加经济实力,促进城市全面发展;五是加强城市基础设施建设,合理布局空间。

中国城市现代化建设的阶段特点和地区差异

城市现代化是国家现代化的重要组成部分和核心。实现全国城市现代化是一个长远的目标，需要长期的努力和建设，可以分成若干时期或阶段。在每一时期和阶段，不仅提出不同的战略和任务，而且形成不同的特点。本文主要就中国城市现代化发展的目前阶段的特点进行一些分析。

城市率先基本实现现代化的几个问题

实现现代化是我国既定的发展目标,但现代化是一个演进过程,不可能是同时实现和同步前进的。经过新中国成立60多年来的建设,特别是改革开放30多年的快速发展,经济发达地区的一些先进城市在全面、和谐、特色发展并基本上已经实现小康社会的基础上,应该不失时机地提出在一定时期内率先基本实现城市现代化的目标,并纳入相应的战略和规划之中。城市率先基本实现现代化,必须以人的现代化为核心,转变经济发展方式,优化和调整产业结构,高度重视和着力文化建设,积极处理好推进现代化建设和发展中的若干重大关系。

市场经济国家(地区)政府对地产市场的干预和管理

地产市场是市场经济国家(地区)中诸多市场中举足轻重的市场,它对整个国家,尤其是城市经济活动和社会发展有着重要的作用和影响。因此,政府总是高度重视和十分关注地产市场的势态和问题,并想方设法对地产市场进行干预、控制和管理。同时,在市场经济国家(地区)地产和房产总是相统一而存在,相结合而运行,形成不动产业和不动产市场。

城市土地节约集约利用的基础、重点与市场机制

过去,我国城市建设曾过分依赖增量土地,造成极大的浪费与低效的开发,而增量土地的供应又不可能是无限的。城市发展的出路是节约集约利用土地,即:一是优化产业结构,二是重视存量土地的再开发,三是优化城市土地节约集约利用的机制。具体地说,就是发挥政府的主导作用,增强土地价格的杠杆作用,引导土地使用者的再开发。

质疑房价“拐点”论

近来在对房地产市场,特别是住房价格的分析中,"拐点"成为讨论的焦点,并形成对立的两种观点。该文提出,用"拐点"来概括住房价格变化态势,在理论上并不完全科学,它忽视了房地产市场和住房价格形成的本质特点;在实践上容易产生一定的负面效应和不良影响。重要的是要研究揭示住房价格形成和波动的深层次原因,促进城市有序和理性的发展,制定正确的城市政策和住房政策,形成住房价格稳定的基础。

从我国土地所有制的形成看农村土地的转化问题

从我国土地所有制的形成看农村土地的转化问题杨重光（中国社会科学院财贸所）《中华人民共和国宪法》和《土地管理法》都明确规定：“城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有”。我们有必要对这两种土地所有制的形...

房地产业≠居民住房

当前房地产业和居民住房成为社会和理论界最关注的焦点和难点．范围广泛．观点纷呈，争论激烈，意见对立，几乎超出其他任何经济社会问题。但是．在争论中．经常是南辕北辙．对基本概念并不清晰．因此很难取得共识．从而直接影响政策取向和对措施的理解．其中最突出的是房地产业与居民住房这两个基本概念。所以．在这里我们要从实际出发对房地产业与居民住房两个基本概念做一辨析。