小区物业管理存在的问题及其解决路径——以福州市为例

通过社区来实现城市社会的管理是我国城市社会管理的一种发展趋势,而社区则是由每一个小区所组成的。小区的稳定与否直接事关社区稳定。因此,从制度上进一步健全、完善小区的物业管理将成为下一阶段确保城市民众安居乐业、社会安定稳定的重要课题。本文旨在通过揭示目前小区物业管理存在的普遍问题,剖析问题成因,并找出解决问题的路径和方法。

小区物业管理存在的问题及其解决路径——以福州市为例

通过社区来实现城市社会的管理是我国城市社会管理的一种发展趋势,而社区则是由每一个小区所组成的。小区的稳定与否直接事关社区稳定。因此,从制度上进一步健全、完善小区的物业管理将成为下一阶段确保城市民众安居乐业、社会安定稳定的重要课题。本文旨在通过揭示目前小区物业管理存在的普遍问题,剖析问题成因,并找出解决问题的路径和方法。

我国土地登记制度的欠缺及完善

我国现行土地登记制度存在着一些显而易见的弊端：土地登记法律体系不够健全；土地登记法律效力存在缺陷；土地登记的法律概念存在缺陷；土地登记的法律意义不统一、不明确。为我国土地登记法律制度能符合经济发展，尽快走上规范化并与国际惯例相接轨的轨道，必须尽快完善我国的土地登记制度：在民法中对土地使用权的意义和性质进行科学界定；在民法和土地法中设有专门条款规定土地登记的法律效力；建立统一的房地产管理机构，使土地登记法律制度成为能与国际惯例相接轨的登记制度。

农村集体土地所有制探析

目前,我国的土地使用制变改革正方兴未艾,土地使用权做为一种特殊商品已进入了市场,地产市场正逐步成为社会主义市场经济中不可缺少的、重要的组成部分。然而,目前对农村集体土地所有制的理论研究滞后,已严重地阻碍了土地使用制度改革的进一步深入,扰乱了已初步发展的地产市场。因此,加强农村集体土地所育制的理论研究已刻不容缓。

试论土地审批权与调控土地市场的内在联系

试论土地审批权与调控土地市场的内在联系林可敬土地审批权是指法律规定的各级政府审批土地的权限。依据《中华人民共和国土地管理法》第二十五条的规定，国务院、省、市、县分别拥有不同层次的土地审批权。那么，在计划经济向市场经济转轨过程中，土地审批权的设置究竟是...

试论我国资产评估的法律责任

通过分析我国现行资产评估的行政、经济和刑事法律责任的欠缺，提出体制上我国的资产评估业要社会化，机制上要实行合伙制。

论资产评估的法律责任

资产评估是指由专门机构和人员,依据国家规定的有关资料,根据特定的目的,遵循适用的原则和标准,按照法定的程序,运用科学的方法,对资产进行评定和估价的过程。由于评估工作是一项对现实性、市场性、预测性、公正性要求很高的专业技术活动,评估人员在评估过程中必须严格遵循独立性、客观性、科学性和专业性原则,因此,实践中常会因评估人员故意或过失的行为,导致产生评估的刑事、行政和民事责任。