多元价值兼顾下的旧城镇更新的土地资源价值评估研究--以广州市番禺区旧城镇为例

社会型城市更新应兼顾多元价值,同时考虑物质空间要素的迭代优化及非物质空间要素的保育利用。当前更新改造规划并未充分考量非物质空间要素,导致旧城更新实践上的文化保护“拆”“留”两难。从多元价值兼顾的视角实施更新地区的土地资源价值评估,有助于推动更新规划走向社会型城市更新。以广州市番禺区旧城镇为例,分析旧城镇更新的历程和困境,基于多元兼顾的视角构建旧城镇更新改造规划的土地资源价值评估工具。运用多源大数据及实地调研数据,采用空间分析、语义分析等方法,基于必然认定项及低效评价指标体系,筛选需迫切改造的旧城资源进入更新资源数据库;然后基于文化、居住、产业三维度的多元价值评估体系,将数据库的旧城资源进行价值评估和分类分区。此后,对不同类型的旧城资源分别提出更新指引。探讨了结合物质空间要素指标和非物质空间要素指标的土地资源价值评估工具创新,以期为多元目标下的旧城镇改造提供思路借鉴。

地下空间,城市公共空间的延续与拓展——基于《广州市城市轨道交通沿线近期可开发地下空间控制性详细规划（广州萝岗核心新区公共服务中心）》的思考

本文从研究城市公共空间对于城市经济发展的特殊重要性出发 , 研究地下公共空间与其他公共空间的关系 ; 借鉴项目工作经验 , 研究地下空间规划与设计的基本方法 ,实现了公共空间的立体性延续 , 追求为城市和居民创造一个立体化空间的发展目标。

浅谈土地整备在城市更新中的作用——以南浦村为例

从城市土地发展的趋势出发,研究土地整理与城市更新的关系。基于《番禺区南浦村旧村改造实施方案》研究土地整理的方法,更新政策的制定和旧村的改造提供了参考。