一般保证合同纠纷诉讼程序研究

债权人在未对主合同纠纷提起诉讼或者申请仲裁的情况下,仅起诉一般保证人时,《民诉法解释》和《担保制度司法解释》分别作出了追加债务人为共同被告和驳回起诉的规定,从而导致司法实践适用法律混乱。通过厘清保证责任承担的顺序性的实体法内涵和诉讼法上的实现方式,以及保证合同的从属性在诉讼中的表达,纠正偏离诉讼法原则的适用法律行为,构建实体法与诉讼法衔接的一般保证合同纠纷诉讼程序。债权人仅起诉一般保证人时仅按照单一诉讼处理,并配合无独立请求权第三人制度就能实现案件事实的查明。

农村土地市场建设若干问题研究

农村土地市场建设若干问题研究林文怡关于农村集体土地市场的运作与管理，“国家土地管理局拟起草制定《集体非农用地市场管理办法》，并已列入１９９４—１９９５年度立法计划”。［１］为使这一行政法规的制定具有较强的科学性和普遍的指导意义，很有必要就农村土地市场...

关于当前房地产投资环境的定位分析

一、问题的提出1993年10月,国家实施宏观调控硬战略,以抑制通货膨涨为中心,紧缩银根,严格控制固定资产规模,加大调整投资结构力度,提高投资效益。

搞好国企土地制度改革必须实现五个创新

党的十五届四中全会审议通过的《中共中央关于国有企业改革和发展若干重大问题的决定》明确指出:“非上市企业经批准,可将国家划拨给企业的土地使用权有偿转让及企业资产变现,其所得用于增资减债或结构调整。”这将预示着我国国有企业土地使用权将突破原有法律、政策框架空前活跃起米。

以权力制约权力

法人违法,说到底,是“权力”违法。 近年来,土地法人违法议论最多,意见最大,危害最烈,查处最难。为世人痛恨,却无可奈何!法治?人治?苦无良策。笔者立足国情、社情、案情,大声疾呼:

普通背信罪构成要件研究

普通背信罪是建立在我国刑法已经存在的一些特殊背信罪的基础之上,并且是在这些特殊背信罪存在问题的情况下提出的。文章在简要论述普通背信罪的基础上,着重从普通背信罪的四个构成要件入手展开分析,从而形成对于普通背信罪一个全面认识,并且能够实现在普通背信罪入罪与刑法的谦抑性之间达到平衡。

搞好国企土地制度改革必须实现五个创新

党的十五届四中全会审议通过的《中共中央关于国有企业改革和发展若干重大问题的决定》明确指出:“非上市企业经批准,可将国家划拨给企业的土地使用权有偿转让及企业资产变现,其所得用于增资减债或结构调整。”这将预示着我国国有企业土地使用权将突破原有法律、政策框架空前活跃起来,全国40万个国有企业拥有的5万亿土地资产能量将大规模爆发,其产生的冲击波不亚于解放初期全国范围内的“土地改革”

人民法院在审理征地补偿案件中应注意的问题——基于四川省高院111份行政二审裁判文书的实证研究

征地补偿案件一直是司法审判实践的难点之一,这是因为征地补偿工作具有极强的地方特色,各地实践中的补偿主体不一、出台文件不一、补偿标准不一,导致了补偿内容不同、补偿款难以落实到位,严重损害了被征地农民的合法利益,并且,各地方法院需要运用不同的补偿规定进行审判,出现了当事人起诉与法院审理之乱象。因此,从审判实践中探析征地补偿案件的特点及问题仍有其必要性,这对实质性化解征地补偿安置争议,保护被征地人的合法权利具有非常重要的意义。

农村土地市场面临五大难题

农村土地市场面临五大难题刘伟，林文怡农村集体土地使用权现已自发地进入市场，其流向纵横交错。纵向流动主要在国家与集体之间进行，有征用、购买、出让、回收等形式；横向流转即使用者之间相互转让及再转让行为，表现为买卖、出租、抵押、入股、联营等。流转内容由空地...

从法律、地价和收益分配看由集体直接出让

从法律、地价和收益分配看由集体直接出让刘伟林文怡（湖南省土地局）从深层次上分析，笔者感到，影响集体土地使用权流转、阻碍农村土地市场发育的真正难题，在法律、地价和收益分配等方面的制约上。集体土地由谁负责出让，也就是说，出让的主体是谁？我国现行的有关政策...

农村土地市场面临五大难题

农村集体土地使用权现已自发地进入市场,其流向纵横交错.纵向流动主要在国家与集体之间进行,有征用、购买、出让、回收等形式;横向流转即使用者之间相互转让及再转让行为,表现为买卖、出租、抵押、入股、联营等.流转内容由空地、荒地、房地逐渐向成片耕地转移.流动范围从城镇插花地、城乡结合部、交通沿线两旁向纵深发展.

农村土地市场建设有关问题初探

一、关于“市场主体”问题市场主体是商品交易的主要行为人,包括买方、卖方和中介人。市场能否有效运行,取决于市场主体功能的状况。因此,按市场法则确认和塑造农村地产市场的主体,是培育和规范集体土地市场,确保交换关系有效进行的先决条件。在当前农村地产市场主体群中,需求主体(买方)和中介主体(中介人)

长沙、株洲两市地价运行情况调查与建议

长沙、株洲两市地价运行情况调查与建议林文怡土地价格作为一种重要的经济杠杆，不仅直接影响地产市场发育，而且对整个社会、经济的发展起着重要的调节作用。为正确引导湖南省地产市场的健康发展，迅速建立科学合理的地价体系，最近我们对长沙、株洲两市城区范围内近三年...