同地同权:集体建设用地使用权赋权研究

集体建设用地改革确立了"同地同权"的目标。新修订的《土地管理法》增加"集体经营性建设用地使用权",旨在推动集体与国有的建设用地"同权"。但集体建设用地使用权的法律规定较少且体系混乱、语义模糊,使得"同权"流于表面。以"同地同权"为赋权目标,应明确"同权"的内涵和"同地同权"的内在要求。为实现"同地同权",就要通过构建城乡统一的建设用地使用权三层权利体系,明确集体建设用地使用权设立标准和客体范围,建构统一的建设用地使用权权能规范。

我国公募REITs业务交叉违约条款设计初探

公募REITs作为完善我国房地产金融体系的重要金融产品,目前仍处于试运行阶段。这一产品产生于美国,其在设计中的“交叉违约”条款安排,能够有效勾稽多层产品结构和多方法律主体之间的关系,通过构建“恐怖平衡”消除“公共池塘”困境,我国应充分汲取域外法律经验构建本土业务合理基础,构建与既有法律与司法体系的强勾稽关系,并统筹收益-成本发挥交叉违约条款作用,实现正义、秩序与效率的最优解。

抵押权和租赁权之冲突解决与规则完善——原《物权法》第190条与《民法典》第405条的对比研究

《民法典》第405条在对原《物权法》第190条进行法律继承的基础上做了法律创新,对“抵押不破租赁”的原则进行适度的限制,以此降低抵押合同与租赁合同隐蔽性导致的市场风险,平衡出租人、承租人与抵押权人的利益。为了进一步规范抵押权和租赁权并存冲突的问题,可将“抵押权登记”作为时间节点规制两者冲突的处理,并将租赁权作为形式上的物权,以登记作为租赁权取得对抗效力的要件,以完善其公示机制。

绿色发展理念下天然林保护修复法律制度体系的构建

现行天然林保护制度存在规范层级低、天然林认定标准的不确定、重保护轻修复培育、天然林保护与利用的利益冲突未实现有效的法律调整等问题。天然林制度特有的“内核”及其与公益林的区别,决定了单独制定《天然林保护条例》的必要性。以《天然林保护条例》为制度体系的核心,以相关特别法、行政规章、地方立法为制度体系的重要组成部分,以技术规则为制度体系的重要支撑,是天然林保护修复制度体系的应然架构。建立保护与修复并重的规则体系,促进严格保护和科学经营的结合,创新天然林权益补偿机制,健全天然林保护修复的监督机制与法律责任,方可实现“更严密的法治、更严格的保护”的制度目标。

论运营商对虚拟财产的安全保障义务

运营商对虚拟财产安全保障义务的产生与虚拟财产生成、运行的特定的技术条件以及虚拟财产对特定的网络平台的依赖性是密不可分的。侵权法上的安全保障义务具有更强大的保护功能和更广泛的保护范围,确立侵权法上对虚拟财产的安全保障义务十分必要。运营商违反对虚拟财产安全保障义务的责任构成要件应取"三要件说"。运营商违反对虚拟财产的安全保障义务所承担的责任包括直接责任和补充责任。

历史风貌建筑的权利保护与限制——以公共地役权为解决方案

历史风貌建筑是反映某地区的时代特色、地域特色,具有一定艺术、科学价值,反映一定历史时期特色风貌的非文物建筑。历史风貌建筑是"人格利益受到公共利益制约"的特殊的私有物;现行立法以公法保护历史风貌建筑存在不足;以公共地役权作为解决历史风貌建筑的权利保护与限制的方案具有合理性。我国物权法应以"物权一般法"与"物权特别法"的模式对公共地役权进行构建,并在"物权特别法"上对公共地役权的取得、登记、终止、补偿等问题进行规定。

我国仲裁制度的主要缺陷及修正《仲裁法》的若干设想

我国《仲裁法》对仲裁协议效力的规定过于严格 ,仲裁财产保全的权力完全属于司法机关且保全程序多环节 ,难操作 ,对国内仲裁裁决司法复审的范围过宽。修订《仲裁法》的有关内容 ,应充分体现当事人意思自治的原则 ,确保仲裁机构相对独立性并限定司法干涉的范围、程度 ,从而发挥仲裁解决商事纠纷的优势。

虚拟财产解析——以虚拟有形财产为主要研究对象

一般意义的虚拟财产或广义的虚拟财产是指在网络环境下,模拟现实事物,以数字化形式存在的、既相对独立又具独占性的信息资源。狭义的虚拟财产即虚拟有形财产(或称虚拟物),是对现实环境中有形的物质财富的模拟。虚拟财产与现实财产存在天然的联系,并鲜明地反映了现实社会的利益关系,因而应当纳入现实法律制度的调整范围。虚拟财产并非知识产权客体,也不仅仅是债权凭证,虚拟财产是具有特定性、独立性的抽象物。

森林资源利用权的民法配置

森林资源利用权是非所有人对森林资源进行使用、收益的权利,而非生存性或公益性权利;森林资源利用权应作为独立于地权的用益物权,并与其它自然资源用益物权“多元并行”;森林资源利用权是整体性权利,体现整体主义法律观、资源共同体规则、综合性的权利行使方式;森林资源又是复合性权利,应建立包括林地使用权、林木经营权、森林经营权在内的多层次、开放性的森林资源利用权利体系;森林资源利用权的初始配置是就森林资源利用权整体进行的权利配置;森林资源利用权的继受取得是各具体权利的二次分配,民法及其特别法应就继受取得各具体权利作出特别规定。

以物权法原理为指导 建立健全我国农地使用权制度

物权是直接支配物并享受其利益的财产权。“农地使用权”是对目前集体所有的农用土地直接占有、使用、收益的权利。我国现行法律对农村土地权利的规定过于单一，对土地权利的合理流转缺乏稳定的制度保障。应在农业基本法中明定农地使用权的物权性质，并充实和完善农地使用权的具体内容。以他物权自由流通为理论基础，建立农地使用权流转机制，允许农地使用权进入流通领域，通过一定的运作方式在不同主体之间流动。与此相适应，还应完善土地所有权制度。

关于我国物权立法选择的经济学分析

新制度经济学的制度分析理论,概括了制度的功能,阐述了制度安排与制度“需求-供给”的关系;运用博弈论,考察社会财产权构造的效率,解释财产权制度演进的规律。本文认为,物权制度的功能是物权立法选择的必要条件;需求与供给的平衡趋势以及与其他相关法律的契合,是物权制度功能实现的基础;我国物权立法是产生于我国基本经济制度的经过利益主体多次博弈的相对均衡的结果。

论“虚拟主体”之法律地位

“虚拟主体”是指以TCP/IP协议为基础在互联网上虚构、假设的网络行为的实施者。在处理网络争端的过程中,人们提出:虚拟空间中虚拟的“人”能否人格化,从而成为法律“人”?通过对法律人格内涵、标准的分析发现,虽然法律人格在现代社会呈现扩张的趋势,但赋予“虚拟主体”法律人格的设想没有法律上的进路。“虚拟主体”是民事主体在网络环境下的身份,它代表了不同的现实主体在网络活动中不同的地位并体现了他们的特定的利益。

林权概念的体系化研究

法学研究的体系化视角,通过认识、描述法的内在关联,将法律概念或法律规则连成一个高度统一的整体。反思我国目前的立法现状和林权改革实践,对林权概念进行体系化的安排具有重要的理论与实践意义。从外部体系的建构来看,林权与水权、渔业权、矿业权等自然资源物权在客体及规范功能上所具有的共同特征,决定了它与上述权利同属一个法律位阶,应纳入自然资源用益物权体系;在内部体系方面,林权客体的复合性及其相互间密切的联系,决定了它的具体权利构成,以及在权利冲突时的协调原则,从而形成了林权概念的内部体系。

《东亚侵权法示范法》中因果关系述评——兼谈对我国民法典编纂的借鉴价值

《东亚侵权法示范法》第四章"因果关系"规范了因果关系的类型、判定方法、证明责任以及因果关系推定。这些条文规定吸纳了东亚各国立法规范、学术理论与司法实践的精华,具有合理性与时代性。我国民法典·侵权责任法编宜借鉴此规范,在立法中明确判定因果关系的主要方法与举证责任的分配路径。

矿产资源国家所有权委托代理行使机制研究

矿产资源国家所有权委托代理行使是自然资源资产产权制度改革的重要内容。《民法典》第246条是“委托代理机制”的基础规范,但“委托代理机制”的实现尚需特别法加以落实。“委托代理机制”兼具公法和私法目标,缔结行政协议,成为委托代理行使矿产资源国家所有权的应然选择。依据《立法法》,应以政府规章作为委托代理行使矿产资源所有权客体范围的有效法律依据。受托行使矿产资源所有权的权利体现为矿业权的设立、转让及收益的取得,行使公法权力受行政法律规范与行政协议的约束。责任制度是违反约定义务或法定义务应承受的法律负担。司法救济是实现权利、落实责任、化解纠纷的必要途径因而亟待完善。

财产、财产观的历史考察与现实分析

人类思想史中,关于财产的观念涉及政治学、社会学、伦理学等社会科学领域;近现代许多思想家基于他们的政治立场或经济观念,以不同的视角和方法论述了财产制度是什么、为何而存在。在财产法中,“财产”概念可以从权利、权利客体两种意义上理解;两种意义上的“财产”相伴而生,不可分离;无论就权利意义而言,还是就客体意义而言,财产都是与一定社会的经济关系相联系。财产从其本质而言是法律的概念,是法律制度所保护的权利利益。

“模拟实训、法律诊所、基地建设”三位一体应用型法治人才实践教学机制研究

各高校法学院都已认识到了实践教学的重要性,并开展了形式多样的法学实践教学机制创新。以福建师范大学法学院为例,其所实行的"模拟实训、法律诊所、基地建设"三位一体的应用型法治人才实践教学机制是一项有益的探索。

注册会计师虚假验资的民事责任研究

注册会计师虚假验资、造成利害关系人损害的民事责任是一种侵权责任。本文从侵权责任构成要件的角度 ,结合具体案例 ,探讨了关于验资报告真实性的认定标准、注册会计师的主观过错、利害关系人所受损害以及虚假验资责任的承担等问题。