婚前贷款购房，离婚了房子怎么分？

婚前买的房是婚前财产，以属于个人财产为原则。但婚后用共同财产还贷的。非产权房对房子的增值部分享收益权。 案例：福州王女士5年前与大学同学傅先生结婚，双方未对婚内财产做约定。婚前一年王女士贷款买了一套房，产权证名字是王女士。两年前夫妻俩生了一个儿子。王女士怀孕期间发现傅先生与同事发暖昧短信，后傅先生写下保证书，保证跟同事断绝暖昧关系。但王女士还在老公手机中发现暧昧往来信息。王女士起诉离婚，她想知道：她是否单独拥有婚前房子的产权，另外，老公出轨能否应该不分或少分财产。夫妻俩都争着要孩子的抚养杈，她的胜算有多大？