长沙市区建设用地扩张的时空特征

以不同时段的遥感影像资料为数据源，借助GIS技术对空间数据的统计及分析功能，提取出6个时期长沙市建成区变化的相关数据信息。在此基础上，利用扩张速度、扩张弹性、分维数、玫瑰图等方法分析长沙市区1986-2004年建设用地扩张的时空特征。结果表明，近20年来，长沙城市建设用地扩张了将近1倍，尤其是2002-2004年，建设用地扩张趋势最为明显。现阶段城市的扩张主要表现为低密度填充式的蔓延，城区扩张方向的主要方位是NW270°～295°和SE165°～180°。建设用地扩张的驱动因素除经济发展及人口增长因素之外，政策也是重要的影响因素，尤其是近年来政策因素的作用更为突出。未来长沙城市的空间发展将是多中心组团式的扩张，城市扩张方向日趋合理化。

大城市内部建设用地扩张差异及其原因——以长沙市区为例

利用土地利用变化的统计数据,借助相关统计测算方法,定量分析了长沙市5区近10年建设用地扩张的差异。研究结果表明,雨花区、岳麓区建设用地扩张强度最大,其次是天心区、芙蓉区及开福区。从经济发展水平差异、城市基准地价与既有土地存量差异、人口增长差异及政府调控与规制等方面探讨了长沙市建设用地扩张差异的原因。

城市合理规模的理论探讨和实证——以长沙市区为例

基于人口迁移理论、门槛理论以及集聚经济理论,构建了城市规模动态演进模型,实证分析表明长沙市区目前已处于城市规模净收益递减阶段,鉴于未来人口仍呈不断增长趋势,必须通过突破城市规模门槛约束,选择城市规模收益持续增长模式,实现城市规模净收益持续增长。

美国土地管理制度及其启示

根据国土资源部的安排,受美国林肯土地政策研究院和加州大学圣伯纳迪诺分校的邀请,中国土地管理法律制度培训团于2010年11月14日至12月4日在美国进行了为期21天的培训和考察。培训团系统地学习了美国的土地产权、土地规划、耕地保护、土地整理、土地征收和土地市场及税收等相关法律制度和操作实务。多位教授为培训团作了一系列精彩的讲课。此次对美国土地管理的基本情况、法律制度、操作实务等都有了较深的了解,虽然中美土地基本制度不同,但在诸多方面仍值得我国借鉴,对进一步完善我国土地管理法律制度,推进我国土地管理事业发展给予了新的启迪。

BP神经网络结合小波处理在城市扩张预测中的应用--以长沙市区为例

研究目的:预测城市扩张规模,从而为合理调控城市建设用地扩张提供决策依据。研究方法:通过Granger检验提取城市扩张的驱动因子,利用BP神经网络结合小波处理对建成区扩张趋势进行预测。研究结果:未来几年长沙市新增建设用地数量将呈递增趋势,以年均约27 km2的速度扩张。研究结论:与GM(1,1)模型及回归模型预测方法相比,BP神经网络结合小波处理的预测精度最高,其预测结果可为城市制定相关的政策提供科学依据。

卫片执法问责首次全覆盖——三部委15号令再解读

今年的第10次全国土地卫片执法即将全面推行问责制,而问责的依据便是2008年监察部、人力资源和社会保障部、国土资源部联合发布的第15号令——《违反土地管理规定行为处分办法》。15号令究竟为此次卫片执法的问责机制提供了怎样的法规保障,湖南省国土资源厅政策法规处的林目轩处长就此对15号令进行了重新解读。

土地市场至少要明年才能恢复

针对2009年一季度供应总量较之去年同期有所减少、价格逐季下降的情况，我认为其主要原因是受金融危机影响，土地处于盘整时期所致，而导致土地市场徘徊不前的直接原因就是作为土地用地“大鳄”房地产市场低迷，这些都是之前从未出现过的情况。

城镇地价评估指标体系初探

提出了探讨城镇地价评估指标体系的重要性并基于我国评估土地使用权价格的特点，对土地还原利率、房地租金、容积率等几个重要的地价评估指标进行了探讨．

多目标城市土地定级估价与城市最佳地域结构研究

城市土地定级估价是城市土地管理和土地有偿使用的基础工作。城市土地管理的中心任务是加强土地资产管理和土地资源的合理利用、配置。本文针对现有城市土地定级估价的不足,提出了多目标城市土地定级估价的概念、理论依据和工作程序,并对如何利用多目标城市土地定级估价成果确定城市最佳地域结构进行了实例探讨。

土地权利与土地抵押

自我国实行土地有偿使用制度和财产担保抵押制度以来,土地因其位置固定性、保值增值性和资产价值最大等特点而倍受青睐,并成为主要抵押担保物。同时,土地抵押业务的开展,对发挥土地资产功能,防范土地金融风险,盘活土地资产起了积极的促进作用。

2008年湖南土地市场简报

土地市场动态监测就是在一定区域范围内,将一定时期的土地供应数量、结构、区域分布、土地资产收益、地价房价水平等信息归纳整理,通过与以往土地市场数据的对比分析,寻找目前土地市场存在的问题,分析土地市场将来的发展趋势,为制定规范土地市场发展的政策和土地参与宏观调控提供依据和参考。

湖南省城镇建设用地集约利用评价

构建了湖南省城镇建设用地集约利用评价指标体系,运用因子分析法对1998—2007年间湖南省城镇建设用地集约利用水平进行评价,并综合运用主成分分析与数据包络分析法对其集约利用效率进行评价。结果表明,1998—2007年间湖南省城镇建设用地集约利用整体处于较低水平且地域差异显著,但集约利用效率长期处于较高水平,二者在10年间均呈上升趋势,但增速缓慢,基本处于稳定状态。由两者的关系可知,长期以来,湖南省城镇建设用地处于一种高效的低度集约利用状态。

城市耕地保护规模及对策研究--以长沙市为例

随着城市化进程的加快,我国城市规模也在迅速扩大,城市边缘区耕地在比较利益的驱动下成为建设用地扩张的主要目标。城市耕地保护规模的确定已成为控制建设用地扩张,缓解耕地非农化压力的关键。以长沙市为例,分析了耕地变化的特征,并采用粮食安全预测法对耕地保护的规模进行了测算,在此基础上,探讨了耕地保护的实现途径。