对一起房屋楼梯间及屋顶平面使用权纠纷的分析

案例：2004年7月，某房地产开发公司在某县城西城区开发建设了一幢建筑层次为六层的商品房，叶某、黄某等十二户与开发商签订了商品房买卖合同，一次性交付了全部房款，其中叶某、黄某购买的是顶层的房屋，叶、黄搬进新居后，两户合伙将顶层房屋楼梯过道装上铁门，并在屋顶搭建棚屋，喂养家禽，理由是楼梯过道和屋顶平面是自己出钱买的，楼梯过道和屋顶平面的使用权应属顶层两户。叶某、黄某楼下的十户因不能上房屋顶层平面休息或从事其他活动而与其发生纠纷。

会同首次举行房屋拆迁行政裁决前听证会

8月9日，会同县人民政府根据《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》、《湖南省城市房屋拆迁听证管理规定》等法律法规，结合县城四岔路道路改造展商住楼建设项目房屋拆迁实际．就该建设项目规划红线范围内的房屋拆迁当事人之间未能达成补偿安置协议等问题举行行政裁决前听证会，用听证会的形式、遵循公开、公平、公正原则，充分听取申请人和拆迁当事人的意见．这在会同乃至怀化市还是首次。

一起异产毗连房屋维护费用分担纠纷的处理

2000年1月，杨某与李某、王某、张某四人合伙在县城购买130平方米土地使用权．修建了一幢砖混结构五层楼房。其中房屋的最高层归杨某所有。房屋屋顶系水泥平台，为各层所共用，可在上面晒衣服、健身等。今年上半年屋顶多处漏水，严重影响到住顶层的杨某。为维修屋顶，杨某共预付维修费用3600元。

浅议同一规划区内集体土地上的房屋拆迁

集体土地上的房屋拆迁包含两个方面，一是城市规划区内集体土地上的房屋拆迂；二是城市规划区外乡村集体土地上的房屋拆迁。过去一段时间，我县开展的房屋拆迁工作均以县城和建制镇规划区内国有土地上的房屋拆迁为重点，房屋拆迁范围没有明确区分国有土地上的居民房屋和集体土地上的村民房屋，所以，房屋拆迁工作比较顺利。

浅议同一规划区内集体土地上的房屋拆迁

集体土地上的房屋拆迁包含两个方面，一是城市规划区内集体土地上的房屋拆迁；二是城市规划区外乡村集体土地上的房屋拆迁。过去一段时间，我县开展的房屋拆迁工作均以县城和建制镇规划区内国有土地上的房屋拆迁为重点，房屋拆迁范围没有明确区分国有土地上的居民房屋和集体土地上的村民房屋，所以，房屋拆迁工作比较顺利。

会同有序推进人居环境建设

为进一步改善人居环境，完善城市功能，提升城市品位，推进城镇化建设进程，今年，会同又以栗裕大将诞辰100周年庆典纪念活动为契机，投入6000万元以上建设资金，重点从五个方面加快县城建设。一是以完善路网结构，拉开城市骨架为重点，加快双拥路、将军北路、209国道入城口道路改造和建设，完善老城区破损道路维修改造和人行道建设，切实解决“路难行”的问题；

会同房地产税收一体化管理成效显著

今年来，会同县房地产管理局凭着多年的租赁管理经验，底子清楚、台帐齐全的行政管理优势，开设专门房地产税收征收窗口，实行房地产税收一体化管理。

会同·李园路改造工程竣工暨府星园开盘

新年伊始，会同县李园路改造工程竣工暨府星园开盘。

会同房地局实行“行政效能告诫制”

会同县房地产管理局为激励全体工作人员树立社会主义荣耻观，提高服务质量。今年．该局启动行政效能告诫制。