推广绿色建筑:政府要“有所为有所不为”

虽然已有不少有远见的开发商开始了对绿色生态住宅小区的初步理论探索和实践,但开发商作为独立的投资个体,毕竟有其局限性,而作为具有宏观调控和管理职能的公共利益代表——政府,在发展绿色建筑方面,应该有能力也有责任发挥非常重要的作用。

REITs并非中国开发商理想融资手段

REITs已然成了流行词,尤其是在国内房地产业。事实上,从REITs的自身特点和中国房地产市场现状和趋势来看,REITs不但短期内无法成为大部分地产开发商融资的灵丹妙药,更不会为出现现金流短缺的开发项目带来预期的投资。本文结合中国房地产市场的现状和趋势,分析REITs潜在的常被忽视的重要特征,旨在为房地产金融舆论导向提供一些理性思考。

沟通的原始失效模型探讨

现实生活中大部分沟通问题的根源都在于双方的经验差异。该文建立一个经验区域模型,运用管理学、工程经济学和生物学等学科思维和数学工具来分析沟通失效,并构建这类问题的一个理论分析框架。结果表明,人们在遇到由于经验区域的差异而导致的沟通失败时,可以充分寻找彼此可以认同的经验并积极有效地进行传达;也可以通过外部力量来推动沟通。在西方发达国家大量应用的争端评审委员会(DRB)或争端裁决委员会(DAB)等争议解决程序就是这种理论成功应用于现实的典范。