城市更新背景下区域整体开发与设计总控模式研究

区域整体开发指一定范围、时限内,一级开发商或政府主管部门组织托底,多业主参与,统一规划设计、建设管理的集约开发建设模式。总结政府主导、市场主导、政企合作3种区域整体开发模式,结合实践项目,探索不同区域整体开发模式下设计总控的模式、方法及主要工作内容,以期为其他城市区域整体开发提供参考。

基于商业策划思想的城市综合体规划设计探讨--以成都文化演艺中心项目为例

城市综合体是城市形态发展到一定程度的产物,成功的城市综合体开发应通过市场研究、客户定位、文化解读等,将商业策划思想融入到具体的规划设计中。成都文化演艺中心项目通过发现价值、选择价值、提供价值的思维方法,将商业策划思想引入到具体设计中,以使建筑环境符合客观的商业逻辑。

社区商业街规划设计研究

随着社区时代的到来,社区商业街大量兴起。社区商业街在继承了传统居住区商业配套功能的同时,呈现出多模式、多样化的趋势。本案例中的商业街位于社区南部,规划以河道将其与社区居住部分分割,沿岸设计双层商铺,使之出现内外商业街的格局,并根据“荷兰水城”的社区文化主题,为商业街注入欧洲风格元素。

城市大型滨水住区规划设计研究——以俄罗斯圣彼得堡波罗的海滨水城规划设计为例

大型滨水住区必须放在更高一层次的空间背景中加以研究,对滨水区整体进行考虑,通过引入城市设计的方法实现滨水区整体的优化。俄罗斯圣彼得堡波罗的海滨水城规划设计在进行居住类型分析、居住模式梳理、居住模式细分的基础上,形成了内外结合、双向渗透、三网并行,一线、三轴、三点、组团式发展,以及可提供多样化产品的布局特点。

旅游意象规划

对旅游区开发的现状进行分析,通过对意象和人类心理的研究,分析意象规划与旅游区开发的关系,从而探讨意象规划对旅游开发的作用,最后对旅游意象规划的方法及原则进行了研究,并通过实例进行了说明。

以景观生态学为导向的大学校园规划设计

山东淄博职业学校校区规划以景观生态学为导向,以网格划分斑块,将大型的绿色斑块与水体斑块集中布置在校区中心,形成“绿色中心”,并围绕其布置教学区、生活区,以院落与景观轴线组成生长模式,满足大学校园的有机生长要求。

现代策划思想在大型居住区规划中的应用——以天津经纬城市绿洲规划设计为例

大型居住区开发周期长,不可预测性大,以市场为目标的策划思想越发重要。策划重在选择合理的发展目标和发展思路以供决策。规划重在确定发展目标、布局和政策措施以供控制。在充分进行市场研究的基础上,将策划思想注入到规划设计中,才能避免规划设计与现实使用对接中发生的矛盾,使大型居住区的综合效益最大化。以天津经纬城市绿洲项目为例,探讨了现代策划思想在大型居住区规划中的应用。

成都金融城城市设计:立体分流、多维造景

根据CBD具有的交通立体化、景观多维化特征,成都金融城城市设计提出"流、系、连、织"的规划理念,采用交通立体分流和空间多维造景的设计策略,即从需求多样性分析出发,实现区内外的交通有效衔接、立体分流,精心组织交通入口;从成都的自然河川特征出发,布局总体结构,立体改造地形,营造多样化界面;打造以人行为目标的金融城。

上海虹桥枢纽核心区可持续城市设计研究

城市设计是实现绿色低碳的主要阶段与方法,通过分析上海虹桥枢纽核心区城市设计,深入探讨了可持续城市设计方法。虹桥枢纽核心区是后世博上海城市重点发展区域,也是完善外滩、陆家嘴中央商务区、城市中心、副中心等"多心"城市公共活动中心体系的重要功能区域。

以营造城市活力为导向的城市设计——南京市南部新城核心开发区重点地段城市设计

城市活力代表城市的生命力,是城市可持续发展的基础。本文在城市活力因素研究的基础上,通过实例探讨以营造城市活力为导向的城市设计方法。

“城市修补”思想下的高密度城区更新设计

受到人口与土地资源等矛盾的限制,高密度城市形态成为我国许多大城市快速发展过程中城市中心城区的必然选择。由于城市发展与定位变化,高密度城区需要进行一系列的城市修补与调整工作,在对现状问题充分研究的基础上,通过对空间、业态、交通等进行综合性修补、促进新旧融合,使区域综合效益最大化。

管控思想下大型中心城区更新方法研究——上海新民洋区域城市更新

在管控思想指导下,上海新民洋区域更新实践项目将业态策划、规划控制、建筑设计与项目管控相结合,在管理、引导、行动层面建立一整套切实有效的城市更新设计管控体系,初步探索了大型中心城区更新的方法,引导和控制更新区域项目的有序开发。

南通城市滨江片区城市设计

1项目背景南通自古以水运发达而著称。随着沿江水运的发展,南通沿江区域逐步形成包括狼山港区在内的多个港区。狼山港区兴建于20世纪70年代,以沿江集装箱和散货运输为主。其所在的城市滨江片区位于南通主城核心区西部,随着城市转型升级的深入推进,为进一步改善滨水生态环境,提升滨水景观形象,塑造滨江特色城市风貌,须以国际化视野重新谋划该片区的发展定位和空间布局。

基于“面向对象思想”的城市规划管理信息系统的设计

从城市规划管理的业务分析入手,构建了“面向对象思想”的城市规划管理信息系统的体系结构,并对城市规划信息系统的功能进行设计,旨在探索开发具有可重用性、可维护性、可扩充性、柔性较强的城市规划管理信息系统。

“城市综合体盈利与非盈利功能关系的思辨”主题沙龙

十多年之前，城市综合体作为一种复合型开发模式，全面进入中国房地产开发机构和建筑师群体的视野：五六年前，第一批中国本土的标志性城市综合体陆续建成并投入使用，为中国城市生活方式带来了全新的可能性。如今，城市综合体已经成为政府、开发商竞逐建设的对象和投资开发的主要类型。作为建筑师，我们既关注综合体为城市生活带来的巨大商业价值，也关心其作为建筑集群所不可忽视的空间美学和场所意义。

生态城市设计特点分析

通过对于三个生态城市设计项目(武汉新区四新生态城、铁路南京南站地下空间、武汉花山生态新城)特征分析,总结出生态城市的设计应该尊重当地地域、气候、人文、经济以及资源等多方面要素的理念。该三个生态城市在设计过程中,各有侧重,武汉新区侧重智能性,南京南站侧重采光,而另一个武汉花山生态新城则侧重水的利用。

宏观层面地下空间产权分区规划研究

随着地下空间重要度的进一步提升,地下空间的公共活动承载量、人性化设计要求、景观环境需求及建设标准不断提高,地下空间一体化开发的需求变得十分强烈,但是开发过程中涉及的产权问题往往成为这类项目的最大障碍,为了有效规避因产权问题带来的地下空间建设方面的问题,就需要在开发之初的宏观规划层面对产权模式进行研究和分区引导。本文结合济南新旧动能转换先行区地下空间专项规划,从宏观层面出发,将产权分区相关内容融入到地区顶层规划中,对地下空间产权分区提出引导和控制,可为类似地区的地下空间规划提供借鉴和参考。

企业跨境风险投资海外技术探索:双重劣势与投资策略——基于科技型企业多案例分析

企业跨境风险投资(Cross-border Corporate Venture Capital,简称跨境CVC)是指企业以知识搜寻和技术投资为导向的海外冒险活动,对在位企业创新活力提升、组织韧性增强及国际竞争力跃迁起重要作用。然而,在进行海外技术探索时,跨境CVC面临来自东道国制度环境和目标技术领域的双重外来者劣势,如何通过合理的投资安排应对双重劣势,对于跨境CVC价值实现格外重要。基于实物期权理论,对跨境CVC活动决策过程和投资逻辑进行研究,以英特尔、Alphabet、联想和百度4家科技型企业跨境CVC活动为研究样本进行案例分析,从投资单元、投资伙伴、技术领域、投资区位、投资阶段和投资信息披露等维度归纳双重外来者劣势应对策略。研究结论有助于丰富外来者劣势概念内涵并拓展实物期权理论应用场景,打开科技型企业跨境CVC过程“黑箱”,为我国企业跨境CVC战略规划与实施提供理论依据和实践指导。

管控思想下的绿色生态城区规划发展研究——以上海桃浦科技城为例

随着区域整体开发增多,开发时间增长,规划设计岀现了多专业协调、多利益主体协同等方面的特点。以上海桃浦智创城为例,提出"规划设计总控"概念,试图从规划设计方式及规划管理模式角度切入,从红线内外、地上地下整合方法提出明确控制要求。基于建设运维监管角度,真正实现规划的落地性问题。