融资性差额租赁值得推广——对省建行信托投资公司漳州市办事处汽车租赁业务的调查

建设银行福建省信托投资公司漳州市办事处(即原建设银行漳州市信托投资公司,下文仍简称“公司”)从1988年开始举办汽车融资性差额租赁,至今已累计出租汽车166部,大大缓解了漳州市运输力量的紧张局势。调查证明,该公司在几年来的租赁实践中认真探索和总结出来的一套融资性差额租赁办法,是比较稳妥和安全的,值得推广。 一、融资性差额租赁的主要优点 在融资性租赁中,若出租设备的全部价值都由出租者投入,则称为融资性全额租赁;若由出租者与承租者共同投入,则称为融资性差额租赁。该公司在创办汽车租赁时分析认为,采用融资性全额租赁存在诸多不利因素:一是公司资金有限,无法以全额租赁的方式满足社会对运输车辆的急需;二是全额租赁投入每部车辆的金额太大,势必延长租赁期,影响公司资金的周转速度;三是不利于动员承租者的自有资金投入设备的购置;四是增加了公司租赁经营的风险性。几年来的实践也充分证明。

浅议外资引进和内资被用

随着改革开放的不断深入发展,外商的投资项目日益增多,这些项目的建成投产,其流动资金的贷款额也与日俱增。不管外商是流动资金贷款或是固定资金贷款,都牵涉到一个在引进外资的同时内资又被贷用的问题。对此,有些同志便产生“到底是在引进外资还是在引出内资”,“外商利用内资赚钱”等等的模糊观念。此类问题,我认为应从两个方面来加以认识和解决。一、外资引进和内资被用同样是必然的一是任何一个国家的科技水平、管理能力如何进步,但总有他们的局限性,必须通过各类市场的开放,引进外资,接受外商在国内的投资,才能更有效地吸取外国的先进的科学技术和管理方法,以他人之长补自己之短。二是引进外资,并不是为了单纯地补充国内资金之不足。

谈未定值设备租赁费的计算

在我们的金融信托投资部门开展的设备租赁业务中,普遍采用的租赁方式有自营租赁、委托租赁、合营租赁和引进租赁等.按租赁设备是否需要安装划分,一般可分为两类:一是租赁不需要安装设备,或虽需安装,但安装调试费用所占比重极小,这部分费用可由承租单位自负.对于这类租赁业务,在签立契约时,将设备价值、运费、保险费等作为租赁设备总值,并据以计算各月应交租金.此类租赁费的准确计算是比较容易的;二是租赁需要安装设备,特别是安装调试费用所占比重大的项目。

刍议“实验园地”对拓展房地产金融业务的作用

1979年,漳州市委、市府为贯彻全国城镇住宅建设工作会议精神,提出发挥中央、地方、企业和个人“四个积极性”,争取到1985年使城镇人均住宅面积达到5m^2,并要求我行贷款支持住宅建设。当时,这对于我行乃至全省银行系统来说还是一项未曾尝试过的新业务,但在经过一番调查研究之后,我们认为由建行贷款统建商品房是可行的。其主要依据是: