杭州土地溢价率降至35% 解围保障房建设筹资难

2013年底土地市场的持续火爆,让一些地方政府不得不对土地出让规则做出调整. 12月13日,杭州主城区迎来201 3年土地市场的收官之战,其中,西湖区三墩地块吸引了宝嘉、奥克斯、景瑞、融信等多家品牌房企的争夺.在该地块竞拍前,主持人宣布,这幅底价为10.32亿元的土地的上限价格为13.93亿元. 这意味着,杭州主城区土地拍卖的溢价率上限已从49％调整为35％,达到溢价上限后,将通过竞拍保障房面积来决定谁最终获得土地.

房企“一把手”张玉良“罕见探市” 业内称这是一个信号

克而瑞上海机构研究总监薛建雄认为,雅居乐和星河湾打造的产品在定位等方面存在一些问题,加上项目所在城市供过于求,降价也是正常现象. “快看!张玉良来了!” 日前,在被称为“楼市风向标”的上海春季房展会现场,引起轰动的并非极个别楼盘给出的小幅优惠,而是绿地集团董事长张玉良的低调探市. 一位在现场的知情人士向记者透露,张玉良起先“混迹”在人群中,十分低调地在房展会现场走访观察,表情较为严肃,后被少数媒体发现,但其婉拒了相关采访. “这是一个极其罕见和有意思的现象.”一位资深业内人士表示,大型房企的“一把手”亲自到房展会现场“探市”可能真的是第一回,这会是一个信号. 上述业内人士分析称,今年国内楼市开局不利、降价频发,“喊出”2400亿元全年销售目标的张玉良可能已经感受到了些许压力.

2013年土地财政将再破3万亿 占地方财政收入约50%

在一线城市土地市场火爆的映衬下，“土地财政”依旧是2013年的关键词。据《第一财经日报》记者粗略统计，2013年全国土地出让收入有望再度超过3万亿元，

上半年土地成交额降八成 温州一次性推地3000余亩

处于“稳增长”与控房价中的地方政府，不再受柬于“房地产‘绑架’经济”的言论，在土地市场上开始动作频频。