我国房地产市场存在问题及成因

房地产业作为我国国民经济的基础产业和主导产业,通过产业链接和传递,能直接或间接影响关联产业的发展,如果房地产业能够保持合理的发展速度,将有利于促进经济稳定持续增长。然而,由于房地产业是一个市场供给弹性非常弱、容易引发投机等行为的产业,在发展中容易出现各种"市场失灵"现象,从而对经济造成一定的危害和损失。因此,针对我国房地产业自身固有的一些特点和房地产市场机制运行的某些缺陷,政府如何从房地产业强大的关联利益中超脱出来,准确定位自己的职能并进行适当干预,将对房地产业的发展以及整个国民经济的增长起到非常重要的作用。

房地产市场中政府行为存在问题及对策

近几年来,我国兴起新一轮的房地产开发和销售热潮,房价的上涨速度也越来越快,房价已大大超出普通百姓的承受能力。这也引起了政府、经济学者以及广大消费者在促成房价过高的原因、房地产市场泡沫过多等方面激烈的讨论。本文从我国房地产市场中的政府行为入手进行研究,阐述了我国房地产市场发展历程中的政府行为的沿革,分析了政府在中国房地产市场发展历程中的行为特点,揭示了在政府行为主导下我国房地产市场发展过程中存在的问题并根据社会主义原则提出了我国房地产市场发展的方向和具体策略。