基于结构方程的装配式建筑项目开发建设风险评价

我国装配式建筑现处于起步阶段,产业链配套不齐全、施工难度大等风险因素普遍存在。文章立足于开发建设方的视角,研究了装配式建筑项目开发建设风险的影响因子,并确定了18个关键性指标构建装配式建筑项目开发建设风险评价体系。运用结构方程模型分析调查问卷的数据,计算出开发建设风险评价体系中各指标的权重,同时结合算例对所构建的开发建设风险评价体系进行实际运用,并提出了风险控制措施。该方法将定性与定量因素较好地结合对装配式建筑项目开发建设方案进行风险评价,评价结果客观且具有可行性,能够帮助投资者有效评判和规避开发建设风险。

绿色住宅利益相关者协同推广演化博弈

发展绿色住宅是我国应对环境恶化问题和实现绿色转型的重要途径,是房地产企业发展的新方向。推广绿色住宅需依靠利益相关者的协同参与。首先,基于演化博弈理论,构建政府、开发商和消费者之间的三方演化博弈模型,通过演化稳定博弈策略分析,得出短期内推广绿色住宅的最优演化稳定策略;其次,利用Matlab对三方演化模型进行数值仿真,结果表明在合理范围内,适度的政府奖励及开发商优惠,有助于利益相关者建立合作关系,而政府的政策性成本支出力度对三方策略演化方向存在临界点,只有较低的成本支出才会激励三方协同推广绿色住宅;最后,通过研究多方利益主体决策行为的演化特征,为绿色住宅的推广及发展提出了实质性对策与建议。

“互联网+”时代下建筑产业现代化发展趋势与对策

"互联网+"时代下建筑产业升级势在必行。在丰富建筑产业现代化内涵、分析"互联网+"时代下建筑产业现代化发展存在问题基础上,对"互联网+"建筑产业现代化在建造技术、标准化管理和施工管理方面的未来发展趋势进行探索,并有针对地提出加强政策推进、加强技术创新能力、构建互联化项目管理、建立互联网交易平台、加强交流和经验宣传六个方面的对策建议,对推动我国"互联网+"时代下建筑产业现代化的发展有一定指导意义。

海绵城市项目应用PPP模式的VFM评价

为解决海绵城市项目因投资大导致融资难的问题,将PPP模式运用到海绵城市项目。论述了PPP模式在海绵城市建设中的可行性和必要性,利用"物有所值"的原则来判断海绵城市项目是否适合运用PPP模式,简要总结了关于VFM评价理论的研究与国内外发展情况,并根据海绵城市项目选择合适的评价方法。建立PPP模式下海绵城市项目的 VFM评价模型,分别计算海绵城市项目的 PSC值与PPP模式下的LCC值,比较两者得出VFM。并以济南大明湖兴隆片区建设为例,计算VFM来验证评价模型在海绵城市项目中应用的可行性。

装配式建筑推进多主体协同演化仿真分析

文章基于装配式建筑发展现状构建了政府、开发商以及消费者参与的装配式建筑推进演化博弈模型,通过仿真分析研究在装配式建筑推进过程中三方策略选择及变化趋势,确定系统演化至理想稳定状态的条件。研究表明:三方参与的系统演化中,单个博弈主体行为的演化及趋势均与其他两个博弈主体的策略选择密切相关;政府作为激励引导的主导力量,在降低自身激励政策性成本的同时要加大对开发传统建筑的开发商的罚款力度;消费者的购买效益对于系统的演化稳定有较大影响,要通过宣传、奖励促使消费者积极参与到装配式建筑的购买中来;开发商在接受政府给与奖励的同时,要积极调整自身策略,在追求利益的同时考虑社会效益,最终达到三方共赢,推动装配式建筑规模化发展。

装配式建筑发展影响因素的SEM构建与分析研究

装配式建筑具有低污染、低能耗等特性,符合绿色建筑的发展要求,研究装配式建筑发展影响因素对促进装配式建筑快速发展具有现实意义。文章基于装配式建筑发展影响因素的研究模型的构建,编制了政策、部品、技术、成本、市场链条5大潜在变量及其观测指标量表;通过问卷调查收集数据,并对其信效度分析;采用AMOS20.0软件构建了装配式建筑发展影响因素的SEM(结构方程模型),并对其进行了研究分析。结果表明:调查问卷的整体信效度水平良好,所选取的各个观测指标合理且可靠;装配式建筑发展受5大因素的影响程度不同;其影响权重数值分别为0.22、0.18、0.20、0.25、0.15,因此,影响程度重要性排序为,成本体系>政策体系>技术体系>部品体系>市场链条体系。

保障房与住宅产业化互促分析与发展对策研究

住宅产业化是未来住宅建设的必然趋势,保障房的建设是推进住宅产业化发展的有效平台,产业化显著的建造优势为保障房政策的实施提供了有效保障。文章采用经济学外部性分析和系统论等方法对保障房与住宅产业化两者之间的关联性进行了分析,提出了做好产品定位、组建虚拟产业集团和完善政策配套的互促发展对策的建议;并结合保障房建设项目实例,阐述了住宅产业化及与其结合的互促效应。

装配式住宅发展的制约因素研究——基于主成分分析法

装配式住宅的兴起促进了我国建筑业的转型升级,然而我国装配式住宅在发展过程中还存在设计标准不规范、成本偏高以及政策不完善等问题。立足于开发商角度,探讨装配式住宅发展的影响因子。通过文献回顾确定了23个影响装配式住宅发展的主要指标。对收集到的样本集进行分析,运用主成分分析法进行降维,将23个影响指标归为6个主成分,并且运用多元逐步回归对6个主成分进行剔除,得出政策与法规是装配式住宅发展最大的制约因素并给予相应的对策分析。

施工风险控制能力的模糊集合评价

施工过程中业主与承包商之间合理的分担风险是工程施工顺利进行的保障,也是实现合同目标的重要措施。文章基于施工风险识别方面的研究成果并利用文献分析方法归类风险因素集合,利用功能分析法确定建立在企业管理能力基础上的风险控制能力评价指标集,并以工作分解结构方法对评价指标集进行细分,构建施工风险控制能力的评价模型,借助模糊集合理论对建筑企业对施工风险的控制能力进行了评价。结果表明:研究样本的总目标评价向量最大隶属度为0.311,表明其施工风险控制能力适中;利用模糊集合理论建立的建筑企业施工风险评价模型能够满足工程项目施工风险分担中建筑企业施工风险控制能力的评价要求;数据获取的简易性,提高了施工风险控制能力评价方法作为风险分担的工具的可行性和优越性。

如何培育建筑企业集团的核心竞争力

自1990年美国经济学家普拉哈拉德和哈默首次提出核心竞争力的概念以来,许多建筑企业已经投入大量资金、人力和物力进行企业的经营策划、资源整合以及结构调整,但就目前来看我国建筑企业核心竞争力的培育还存在很多问题,特别是针对我国建筑企业的特点的核心竞争力的培育研究.

基于BIM的建设项目成本动态监控可行性研究

建设项目成本超支及无法进行过程成本监控的问题是建筑业的难题,伴随着BIM技术的发展,这一难题有了新的解决方案,这就是建立动态成本监控系统。文章分析了造成成本管理难题的原因及BIM技术的信息化优势,建立了基于BIM的项目成本监控平台的信息来源模型,并分析了其可行性。

基于计划行为理论的装配式住宅购买意愿影响因素研究

开发装配式住宅是建筑业可持续发展和推进绿色环保型住宅的重要举措,消费者作为市场的终端参与者,他们的需求是装配式住宅持续发展的动力。从消费者角度出发,以拓展计划行为理论为框架,采用结构方程模型方法分析了心理因素、外界刺激、产品性能对装配式住宅购买意愿的影响。结果表明,产品性能、主观规范、行为态度、感知行为控制等对消费者购买意愿具有直接的正向影响,其中产品性能的影响最大,主观规范次之,感知行为控制的影响最小。此外,尽管外界刺激对消费者购买意愿没有直接的影响,但可以通过正向影响行为态度间接刺激购买意愿。基于此,提出了推进我国装配式住宅发展的相关策略。

基于逻辑回归的绿色建筑项目参与意愿分析

企业参与是绿色建筑项目推广的关键。为探究企业对绿色建筑项目的参与意愿,基于文献回顾及专家访谈识别出8项影响意愿因素,通过构建逻辑回归模型分析调查问卷数据,结果显示,除绿色建筑的正外部性和绿色建筑的效用两项因素外,其他因素均达到显著水平。同时根据企业有无参与绿色建筑项目经验划分为两组进行对比,发现前者更认同"有经验的技术人才"对绿色建筑项目参与意愿有显著影响。对企业参与绿色建筑项目意愿的影响因素评价客观且具有普适性,为企业参与绿色建筑项目提供了重要的理论和实践指导。

基于SWOT-PEST模型的民间资本参与旧城改造分析

在分析我国旧城改造发展现状的基础上,对影响民间资本参与旧城改造的因素进行梳理,并结合SWOT-PEST矩阵分析,从政策支持、融资模式选取、利益分配和资金监管等方面提出促进民间资本参与旧城改造的对策建议。

基于“营改增”的建筑企业税收筹划研究

随着"营改增"政策的全面实施,建筑行业作为国民经济的支柱产业之一,实行新型税制改革会对行业的发展产生重大影响。由于建筑行业的特殊性以及长久以来的粗放型管理等特点,税制改革后的建筑业税负不减反增。本文先分析"营改增"政策实施后建筑企业税负增加的原因,然后提出了4种税收筹划办法,并且运用小案例来证明相关筹划办法实施的可行性。希望建筑企业可以积极正确地面对"营改增"带来的影响,合理降低自身税负压力,谋求企业自身健康发展。

基于系统动力学的住宅产业化推广策略分析

采用系统动力学反馈理论,将住宅产业化推广系统细分为产品、宏观经济、市场3个子系统,构建了住宅产业化推广发展的系统动力学模型,分析了各子系统之间的内在作用机理,识别出影响住宅产业化发展的关键因素,并据此给出促进其规模化推广的相关对策建议。

基于TPB-CPV理论的年轻居民健康建筑购买研究

从年轻居民角度探究健康建筑购买意愿的影响因素,在计划行为理论(TPB)和感知价值理论(CPV)的基础上,结合个人健康素养和外部情境因素构建理论模型,对问卷整理数据使用SPSS22.0和SmartPLS2.0工具分析。结果发现感知价值、外部情景因素和感知行为控制对购买意愿有显著影响。研究对健康建筑市场发展提供有效指导。

绿色建筑商业地产项目成本管控研究

目前绿色建筑商业地产项目成本控制的研究较少,主要问题在于对于商业项目关于绿色建筑的成本效益评价标准较为模糊,从决策及设计阶段开始的管理核心目标缺失是造成这一问题的主因。论文创造性地基于绿色建筑商业地产项目的特定运营周期阐述了较为完整的绿色建筑商业地产项目成本控制要点;同时,运用项目治理理论建立了特定周期内绿色建筑商业地产项目成本效益绩效评价标准和核心目标。

基于熵权法的全过程工程咨询发展阻碍因素研究

为了探究全过程工程咨询模式在我国发展缓慢且效果不佳的原因,本文通过文献分析和研究国家及各地推行全过程工程咨询的政策文件,确定了政策规范、企业自身和行业环境三个方面共28个全过程工程咨询发展的阻碍因素。基于问卷结果,采用熵权法对28个阻碍因素按照权重大小进行排序。结果表明,政策支持力度不足、酬金计取方式不明确、系统化管理落实不足、缺乏复合型人才、技术标准不完善权重位于前五。本文根据研究结果提出针对性的对策建议,以期推动全过程工程咨询模式在我国的发展。

供给侧结构性改革对建筑业的影响及对策分析

供给侧结构性改革的提出对建筑业的影响巨大,当下建筑业从业人员素质低、生产方式粗放、产能过剩问题严重,本文从供给侧结构性改革的角度出发,从产业结构、生产方式、要素投入、相关制度四个方面列举了建筑业存在的问题,并提出相应的对策与建议。