人口老龄化对我国住房消费的影响分析

基于2005-2016年我国30个省市自治区的面板数据,运用单位根检验、Hausman检验和固定效应模型实证分析人口老龄化对住房消费的影响,并分别对我国东中西部地区进行了分区域的实证检验以探讨此种影响的区域性特征。研究发现:人口老龄化对我国住房消费有显著的拉动作用,同时住宅供应面积、地区生产总值对住房消费也有显著正向影响。此外,人口老龄化对住房消费的影响存在显著的区域差异:对东部地区表现为显著正向作用,西部地区则显著为负,而对中部地区影响不显著。

我国房地产市场去库存分析——以湖南省为例

引言 二十一世纪以来,我国房地产市场不断升温推动我国房价上涨.虽然 2008年金融危机遏制了房地产市场持续升温现象,而2010年后我国房地产市场再次活跃.房地产市场发展的同时,不仅带来房地产投资增加和商品房销售面积攀升,也导致商品房库存快速增长.为了促进房地产市场健康发展,于2015年11月,习近平总书记在中央财经领导小组会议上的讲话,明确提出了化解房地产库存的要求,将房地产库存问题上升到了一个新的高度.