万科“标准化”走住宅产业化之路

2003年万科集团开始实行住宅标准化运动。住宅标准化不仅在集团内快速复制了许多由多层公寓和情景洋房组成的住宅小区,还进行了标准化部品的设计和研发,形成了万科的标准化部品库。

住宅工业化技术研究之路

本文详细介绍万科集团工厂化住宅的研究和应用实践,诠释万科住宅在工业化技术研究道路上的积极探索。

砖的艺术——评清华大学校园建筑中砖的应用

砖是文化的象征，世界各地的民居和其它传统建筑尤其善于用本地材料（如粘土砖和木材）来建造，在这些建筑里凝聚着本地人民的传统精神和文化。中国在很早的年代开始烧制粘土砖，所谓的“秦砖汉瓦”，砖和瓦几乎是对那个时代的建筑的一种代表性描述。

采取干墙措施可达到抗震要求

建筑隔墙通常作为建筑的非结构构件，主要作用是对建筑进行外部围护和内部房间分隔．目前我国广泛使用的填充墙有两种：砌块类（实心砖、多孔砖、空心砖、混凝土砌块等）和墙板类（轻钢龙骨石膏板、ALC板、纤维水泥板等）。其中，轻钢龙骨石膏板隔墙就是曾提到的质轻、有弹性的干墙。

关于继承中国建筑民族传统形式之管见

结合实践经历 ,谈现今建筑大潮中 ,我国建筑的民族传统形式及其怎样继承这一长期讨论而尚无满意答案的问题 ,并对其原因进行了分析 。

高效、节能、环保预制钢筋混凝土结构住宅体系及其产业化

高效、节能、环保的住宅体系是社会发展的必然趋势,住宅产业化是我国经济发展、城市化进程不断加快的必然选择。结合万科在住宅产业化方面的探索,作者通过一系列的新型装配式预制钢筋混凝土结构体系节点试验,对其受力特性、抗震性能及其破坏模式等方面进行了研究,形成系统的装配式预制钢筋混凝土结构试验研究,可为此种结构体系的推广应用提供试验论证。

住区景观实施过程中的人文体现

近年来，住宅开发商都意识到了景观环境给项目带来的价值。在一份对万科的业主进行的调查结果表明，针对“你为什么购买万科的房子？”这个问题的答案，“小区环境景观优美”的得分竟然高于大家普遍关注的“户型设计合理”和“建筑造型美观”。

关于“客厅文化”的专题讨论

客厅与文化 戴静：今天讨论的主题是＂客厅陈设与文化＂。不同的客厅陈设反映了不同家庭的精神追求和人文氛围。总的来说,目前中国城镇家庭的客厅还很单一,通用的客厅模式是：电视和围绕电视布置的沙发。

《建筑是什么》座谈会暨“中国当下建筑之思”论坛

建筑是什么？这是个说简单很简单,说复杂又很复杂的议题。＂建筑＂,它既可表示＂营造＂这一活动,又表示这一活动的成果——＂建筑物＂,更可以体现一种文化。清华大学季元振教授的《建筑是什么》一书,几乎打破了中国建筑界长期集体失声的僵局,从＂结构理性主义＂这一现代主义建筑的经典思想出发,把建筑所涉及的功能、结构、材质、方法、政治、日常性等因素,作为一个整体作出理论梳理,试图对资源匮乏时代的建筑如何立足于建筑的功能、

高层高密度住区讨论会

董卫：今天我们《住区》杂志进行＂高层高密度住区建设＂的专题讨论。中国城市发展到今天,不可避免地要触及高层高密度城市住区的话题。从城市发展的角度来看,中国的城市确实处在一个激烈变化的过程中,而我们的城市规划理论、规划思想是否能跟上并引导市场的脚步？房地产商在高层住区的建设上已经往前走了一步,从高校到一线建筑师,也应该思考这个问题,未来中国的城市应该是怎样的发展方向和定位。

中国住宅产业化发展历程分析研究

一、国外住宅产业化启示 纵观发达国家建筑（住宅）产业化的进程，给我们许多启示，主要有以下几点：

日本工业化住宅的发展历程

住宅是居民的基本生活资料,＂衣食住行＂是人类生存的四大基本需求,所以住宅问题是重大的社会问题。日本建筑评论家隈研吾认为,正是由于二战之后的欧洲和美国采取了不同的住宅发展政策,导致二者天壤之别的发展速度。所以,保障、改善居民的居住条件,对于促进经济发展、维护社会安定具有不可估量的作用,国家关于住宅的政策直接关系到住宅产业的健康发展,关系到公民的切身利益和生活秩序。

住区配套商业规划布局模式评价

住区配套商业作为最基本的商业规划模式已经是目前住宅小区规划中的基本配置，其主要目的是为小区的居住者以及周边人群提供便捷的生活配套服务。因住宅小区的区位、周边市政配套、客户人群、项目定位、用地形状的不同，住区配套商业的规划布局形式、和住宅的相互关系等也多种多样。综观目前市场上做得比较成功的住区配套商业项目，可以看出市场上已经形成了一套非常成熟和完善的住区配套商业规划体系。

设计引领生活

市场营销从最早的卖产品到卖服务，发展到今天的“卖生活”，通过产品设计改变人们的生活方式，以全新的设计理念引领生活，苹果的iPad产品便是最好的诠释。它实际上就是前些年提出的“平板电脑”概念。只是限于当时的技术条件（无线互联网技术）和经济条件（消费能力），这种昂贵又没有办公功能的平板电脑一问世就消亡了。几年之后，重返苹果公司的乔布斯重新打出平板电脑的大旗，而且给了他一个“i”系列的名字——iPad，虽没有了电脑的办公功能，却加强了游戏和娱乐功能，在无线网络技术和iTunesStore强大的资源库支持下，在大家的支付能力有保障的前提下，几乎出现了无论大人小孩人手一本的情况——此时的时尚生活成了人人埋头于iPad的娱乐生活。

度假,不一样的感受——浅析度假产品的设计

快节奏的现代生活让人少了一份“偷得浮生半日闲”的心境，但是随着家庭经济能力的提升，都市白领逐渐追求“工作与生活的平衡”。据对全球旅游和休闲度假市场和人群的研究表明，国民人均GDP达到1000美元时，就会产生旅游观光需求；国民人均GDP达到2000美元时，旅游观光需求向休闲度假需求转变；国民人均GDP达到3000美元时，休闲度假旅游进入高速增长阶段；国民人均GDP达到5000美元时，旅游形态开始进入成熟的度假经济阶段。2011年中国的人均GDP已经超过了4000美元，沿海发达地区已经超过了5000美元，中国的休闲度假进入了高速增长阶段，部分地区已经进入成熟的度假经济阶段。从全国各地旅游度假项目层出不穷即可看出端倪。

建立“居者有其屋”的居住保障体系

《住区》：您认为经过30年的发展,现在中国城市住区的进步和不足体现在哪些方面？楚先锋：经过30年的发展,中国城市住区的进步是不容置疑的,人民大众的居住品质得到了极大的提升。这些进步具体体现在两个层面：一是规划层面。更加关注规划的合理性,从社区出入口的设置到路网的规划、组团的管理。

地产开发项目的前期策划与设计一体化策略(SSDI)

中国的房地产正处于严峻的转型期,很多地产公司都在谋求转型,而解决项目前期策划与设计方面行业内的痼疾是整个行业在转型期必须面对的问题。项目的前期策划与设计一体化策略(SSDI)能够行之有效的解决前期策划与设计脱节、设计与运营脱节的问题。本文详细解释了SSDI的概念及其发展历程,并通过两个基于SSDI的项目案例,详细说明了如何在策划与设计同步推进的过程中将产业运营和产业技术融进来,形成"以产品研发为核心的策划、设计与产业、技术集成一体化"的策略,打通项目从前期策划和设计到后期建造和运营的所有环节。

城市发展与城市文脉的延续

在旧城区中造新建筑要处理好新旧之间的关系,完全不顾城市文脉的延续,如在无人之地建房子是不对的,但给新房子披上旧装也不是上策。有种种设计新建筑的方法,可使其与城市文脉相协调。本文通过对一些使新旧建筑相配合的准则的分析,指出使城市文脉得以延续的关键所在是运用传统或现代的风格与装饰,以形成城市中视觉的连续性。

流动的家——关于星级酒店与家庭旅社的讨论

戴静：今天我们的话题是“流动的家——关于星级酒店与家庭旅社的讨论”，酒店与家是相对的概念，家是一个长期、稳定的居所，而酒店是一个暂时、间断的居所。今天我们讨论酒店，之所以称之为“流动的家”，是想说酒店空间也融入了家的设计因素以及人的情感因素。现在听一听大家的想法。

美国装配式建筑发展历程相关政策与实现方式

一、发展历程美国的工业化住宅起源于20世纪30年代。当时它是汽车拖车式的、用于野营的汽车房屋。最初作为车房的一个分枝业务而存在,主要是为选择迁移、移动生活方式的人提供一个住所。但是在20世纪40年代,也就是二战期间,野营的人数减少了,旅行车被固定下来,作为临时的住宅。二战结束以后,政府担心拖车造成贫民窟,不许再用其来做住宅。