集体建设用地使用权流转的几点建议

集体建设用地流转是城市化和工业化发展的必然趋势，是土地作为一种特殊商品按市场价值规律进行等价交换的必然选择，也是土地作为一种生产要素按市场经济规律进行资源配置的必然结果。本文从集体建设用地流转的现状入手，阐述了集体建设用地流转的必要性，提出了开展集体建设用地流转的建议。

地籍，因便民而精彩——杭州市区城镇单套住房土地登记立等可取纪实

近日。家住杭州市西湖区世纪新城的刘小姐在杭州市国土资源局办证大厅，从申请到领证只用了15分钟。临走时，刘小姐拿着自己的土地证书满意地说：“原先至少需要跑上两趟，且中间相隔8个工作日，现在一趟就可以领到土地证书了，真是太方便了。”这是杭州市区实现经用地复核验收城镇单套住房土地登记发证立等可取后，为群众服务的真实写照。

关于杭州市区土地年收益工作的思考

我国长期以来对城镇国有土地实行无偿、无限期和无流动的行政划拨使用，随着《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的颁布实施。城镇国有土地逐步实行有偿、有限期和可流转使用为主。但由于历史原因和城镇化的推进，城镇中还存在不少行政划拨土地和低效利用工业用地临时改变用途用于出租等经营，出现因土地成本不一致导致在经营上的不公平。为营造公平公正的市场环境，防止国有土地资产流失，杭州市区土地年收益工作应运而生。本文从杭州市区开展土地年收益工作的依据入手，阐述了土地年收益工作的现状，分析了土地年收益工作的意义，提出了加强土地年收益工作的建议。