土地增值税清算对房地产业影响及信贷政策建议

今年1月16日，国家税务总局下发《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》后，明确了房地产企业土地增值税进行清算式缴纳的适用范围，标志着现有的房地产开发土地增值税从“预征”时代进入了“清算”时代，也意味着从1993年就出台的土地增值税这一税种将开始实行实质性征收。《通知》的执行必将给房地产业带来深刻变化，

关注“垫资解禁”给银行带来的风险

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“解释”）已于2005年1月1日起施行。该司法解释第6条明确规定：“当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持”。这样该司法解释第一次在法律上明确了工程垫资的合法性。

银行视角下的浙江省房地产市场运行特点、问题及政策建议

1浙江省房地产市场运行基本情况 （1）10多年来浙江房地产市场基本特点 过去10多年来，浙江省房地产业保持着持续快速发展，成为全国房地产业的“浙江现象”，引起各界的高度关注。总结浙江省房地产市场运行情况，主要有以下四个特点：

ISO9000国际标准与商业银行经营管理

本文提出ISO9000国际标准完全适合于商业银行的管理,推行这一标准,有利于银行树立品牌形象,加强内部管理,提高服务质量和增强经营实力.